Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigem Grundstück in 25899 Niebüll OT Deezbüll

100-111-1 Haus in Niebüll / Niebüll 172 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-111-1

Bauweise
Baujahr 1969, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (vor ca. 15 Jahren erneuert), Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Die Garage wurde 1970 und das Nebengebäude 1977 erbaut.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vissmann“, Baujahr 1985


Grundstück
1.383,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Eventuell Bauplatz abteilbar


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1968


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in exponierter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Niebüll im Ortsteil Deezbüll. Der Bahnhof von Niebüll ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, somit Ideal für Sylt Pendler. Die Inseln, wie z. B. Föhr und Amrum, kann man mit dem Zug der NEG (hält auch in Deezbüll) und dann mit der Fähre erreichen. Der Fähranleger in Dagebüll ist ca. 11 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt vorhanden. Diverse Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Flur 18,00 m²
Wohnzimmer 31,20 m²
Schlafzimmer I: 25,00 m²
Schlafzimmer II: 14,25 m²
Küche 9,00 m²
Badezimmer 7,20 m²
Hauswirtschaftsraum / Hintereingang 9,80 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 114,45 m²


Dachgeschoss

Flur 10,83 m²
Zimmer I: 19,45 m²
Zimmer II: 12,99 m²
Küche 8,70 m²
Badezimmer 3,06 m²
WC 2,07 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 57,10 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 171,55 m²


Zzgl. Garage mit Abstellraum, Kellerraum und Nebengebäude


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-111-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis219.000 €
Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche172 m²
Grundstücksgröße1.383 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.11.2028
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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