Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Langenhorn / Mönkebüll

Sehr gepflegtes, gemütliches Reetdachhaus mit Doppelcarport in ruhiger Lage in 25842 Langenhorn

100-318-8 Haus in Langenhorn / Mönkebüll / 147 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 295.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-318-8

Bauweise
Baujahr ca. 1880. Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde 1995 und 2004 komplett saniert.

Doppelcarport mit Abstellraum, Holzständerwerk.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vissmann“, Baujahr 1994, Nennwärmeleistung: 18,8 kW.
Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe vorhanden.


Grundstück
1.031,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Auf dem Dach des Doppelcarports befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5,55 kWp.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,5 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Ortsrandlage im Langenhorner Ortsteil Mönkebüll.
Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen,
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundestraße 5 und den Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 10,94 m²
Gäste-WC 1,49 m²
Badezimmer 7,43 m²
Heizungsraum 4,59 m²
Hauswirtschaftsraum 11,08 m²
Schlafzimmer 14,69 m²
Wohnzimmer 24,52 m²
Küche 11,76 m²
Speisekammer 1,70 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 88,20 m²


Dachgeschoss

Arbeiten / Zimmer 30,28 m²
Badezimmer 3,59 m²
Kinderzimmer I: 10,48 m²
Kinderzimmer II : 13,97 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 58,32 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 146,52 m²

Zzgl. Doppelcarport mit Abstellraum / Werkstatt


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-318-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
PLZ25842
OrtLangenhorn / Mönkebüll
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße1.031 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
ReetdachJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.10.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf121,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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