Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Sehr zentral gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Niebüll, nah am Bahnhof

100-125-5 Haus in Niebüll / Niebüll 154 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 229.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-125-5

Bauweise
Baujahr 1954, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Anbau wurde im Jahr 1969 errichtet.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1994.
Die Öltanks im Keller sind aus Stahl und fassen 4000 Liter.


Grundstück
855,00 m² großes sehr gepflegtes Gartengrundstück bepflanzt mit Bäumen, Hecken und Blumenbeeten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Das Objekt ist vollunterkellert, dort befindet sich ein ehemaliges Schwimmbad, eine Sauna, ein Tauchbecken, die Heizung und die dazugehörigen Öltanks und einige Abstellräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 12.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1954, Anbau 1969


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Bevorzugte Wohnlage, Innenstadt und Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang 3,91 m²
Flur / Treppenaufgang 7,48 m²
Gäste-WC 1,23 m²
Zimmer (Kundenraum) 11,75 m²
Windfang vom Hintereingang 1,21 m²
Büro 16,04 m²
Zimmer 14,48 m²
Garderobe / Durchgangszimmer 10,81 m²
Wohnzimmer 30,45 m²
Flur 2,81 m²
Speisekammer 1,53 m²
Küche 11,11 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 112,81 m²


Dachgeschoss

Flur 3,45 m²
Schlafzimmer 15,17 m²
Kleines Zimmer 4,54 m²
Gästezimmer 14,57 m²
Badezimmer 3,56 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 41,29 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 154,10 m²



Keller

Kellerraum 9,39 m²
Vorratskeller 11,64 m²
Treppenflur 7,02 m²
Außentreppe 3,38 m²
Kohlekeller 4,79 m²
Heizraum 6,30 m²
Tankraum 5,92 m²
Saunaraum 6,44 m²
Waschküche 7,67 m²
Schwimmbad 31,19 m²
Schwimmbadvorraum 14,90 m²
Keller gesamt: ca. 108,64 m²

Zzgl. Garage, überdachter Terrasse und einem Abstellraum.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-125-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis229.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche154 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße855 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1654
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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