Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse nach Süden am Ortsrand von 25899 Niebüll

100-603-3 Haus in Niebüll / Niebüll 104 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 189.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-603-3

Bauweise
Baujahr 2001, Zweischaliges Mauerwerk, massive Bauweise, Dacheindeckung als Satteldach mit Pfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung


Grundstück
801,00 m² Gesamtgrundstück, 1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Terrasse nach Süden
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Das Objekt ist nicht vermietet, es steht zur freien Verfügung.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,9 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 07.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2001


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Stadtrandlage nahe der Sylt Shuttle Autoverladung.
Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll aus gegeben.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele: 11,91 m²
Küche: 10,52 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,01 m²
WC: 2,08 m²
Wohnzimmer: 24,06 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 54,58 m²


Dachgeschoss

Bad: 6,36 m²
Flur: 3,70 m²
Schlafzimmer: 13,55 m²
Zimmer 1: 14,65 m²
Zimmer 2: 11,01 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 49,27 m²


Spitzboden

1 Raum 20,82 m²
Abstellraum 5,00 m²


Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 129,67 m²



Zzgl. Carport mit Abstellraum und Heizungs- und Abstellraum im Garten


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-603-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Kaufpreis189.000 €
Provision5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche104 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße801 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.05.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf116,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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