Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Süderlügum / Wimmersbüll Süderlügum/Humptrup/Uphusum

Reihenendhaus in ruhiger Lage mit eigenem Gartenteil in 25923 Süderlügum OT Wimmersbüll

100-600-8 Haus in Süderlügum / Wimmersbüll / Süderlügum/Humptrup/Uphusum 109 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 79.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-600-8

Bauweise
Baujahr ca. 1925, Massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff.


Heizung
Ölzentralheizung, Warmwasser läuft über einen Elektroboiler (Umrüstung der Warmwasserbereitung über die Heizung wäre möglich)
Baujahr 2012, Marke „Buderus“, Nennleistung 19,0kW


Grundstück
3.972,00 m² großes Gesamtgrundstück, 3250/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Die Immobilie ist bezugsfrei.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 25.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1925


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in ruhiger Lage. Süderlügum ist ein Zentralort unmittelbar an der dänischen Grenze gelegen. Hier sind die Geschäfte an sieben Tagen in der Woche geöffnet. Durch die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 5 (dänische Grenze-Niebüll-Husum-Heide) ist Süderlügum verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Auch nach Flensburg bzw. zur Autobahn 7 sind es nur ca. 35,00 Km. Alle Waren des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule etc. sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich 0,70 m²
Flur 9,50 m²
Küche 14,75 m²
Wohnzimmer 19,10 m²
Wohnzimmer 12,70 m²
Flur 1,30 m²
Badezimmer 3,90 m²
Speisekammer 1,05 m²
Heizungsraum 7,25 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 70,25 m²


Dachgeschoss:

Flur 13,10 m²
Zimmer 12,90 m²
Zimmer 8,85 m²
Badezimmer 4,10 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 38,95 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 109,20 m²


Zzgl. Bodenraum als Ausbaureserve und zwei Kellerräumen mit ca. 27,15 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-600-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Kaufpreis79.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25923
OrtSüderlügum / Wimmersbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSüderlügum/Humptrup/Uphusum

Immobilien-Details

Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße3.972 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.04.2028
Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1925
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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