Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll

Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Weitblick bis zum Nordseedeich in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll

100-130-3 Haus in Emmelsbüll-Horsbüll / Emmelsbüll-Horsbüll 199 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 169.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-130-3

Bauweise
Baujahr ca. 1936, Anbau 1976, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
oberirdische Lagerung von 4000 l Heizöl


Grundstück
2.546,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.


Besonderes
Das Objekt bietet reichlich Aus- und Umbaupotential.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWH/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 16.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1936, Anbau 1976


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, ca. 1,0 km vom Ort Emmelsbüll entfernt, nach Süden Weitblick in die nordfriesische Marsch bis zum Nordseedeich.
Emmelsbüll verfügt über einen Getränkemarkt. Für Einkäufe bietet sich der Zentralort Niebüll an. Für Sylt Liebhaber oder Pendler ist diese Immobilie ebenfalls bestens geeignet, da der Bahnhof Klanxbüll nur einige Autominuten entfernt ist.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer 33,56 m²
Badezimmer 7,31 m²
Kind 8,28 m²
Vorräte 4,27 m²
Küche 12,07 m²
Flur 6,83 m²
Zimmer 9,70 m²
Abstellraum 3,91 m²
Zimmer 12,56 m²
Flur 11,00 m²
Badezimmer 4,14 m²
Zimmer 16,88 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 130,51 m²


Dachgeschoss

Flur (Treppe) 9,75 m²
Flur 1,52 m²
Küche 9,88 m²
Badezimmer 2,88 m²
Zimmer 18,97 m²
Zimmer 18,97 m²
Badezimmer 6,87 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 68,84 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 199,35 m²


Zzgl. eines Wintergartens, zwei Blockhütten und dem Dachboden als Ausbaureserve


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-130-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25924
OrtEmmelsbüll-Horsbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEmmelsbüll-Horsbüll

Immobilien-Details

Wohnfläche199 m²
Grundstücksgröße2.546 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.03.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf231 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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