Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Neukirchen Neukirchen/Aventoft/Rodenäs

In absoluter Alleinlage gelegenes Einfamilienhaus, großzügiges Grundstück in 25927 Neukirchen

100-120-4 Haus in Neukirchen / Neukirchen/Aventoft/Rodenäs 196 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 298.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-120-4

Bauweise
Baujahr ca. 1960, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Dachdämmung im Jahr 2014 erfolgt
Die Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1986, Brenner Baujahr 1999
Der Öltank befindet sich vor dem Haus als Erdtank.
Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer der für wohlige Wärme sorgt.

Grundstück
3.632,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.

Besonderes
Breitbandinternet ist beantragt!
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung für Gäste mit Hunden. Das Grundstück ist entsprechend eingezäunt. Die Vermietungszahlen nennen wir gerne auf Anfrage (Überdurchschnittlich!)

Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Absolute Alleinlage am Ortsrand von Hesbüll einem Ortsteil von Neukirchen. Der Ort Neukirchen ist ca. 1,0 Km entfernt. Des Weiteren sind es ca. 12,0 km nach Niebüll, dem Zentralort der Region. Etwa 3,0 km entfernt liegt Klanxbüll, hier befindet sich der Bahnhof zur Insel Sylt (Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 20,06 m²
Badezimmer: 4,66 m²
Schlafzimmer: 12,20 m²
Zimmer: 12,44 m²
Abstellraum unter der Treppe: 0,56 m²
Flur: 2,48 m²
Küche: 12,75 m²
Wohnzimmer: 49,43 m²
HWR / Heizungsraum: 16,42 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 131,00 m²


Dachgeschoss

Flur: 24,33 m²
Badezimmer: 2,84 m²
Sauna: 3,00 m²
Vorraum: 4,00 m²
Zimmer 1: 15,56 m²
Zimmer 2: 15,33 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 65,06 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 196,06 m²



Zzgl. einer Garage.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-120-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis298.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25927
OrtNeukirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeukirchen/Aventoft/Rodenäs

Immobilien-Details

Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße3.632 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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