Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm Risum-Lindholm

Sehr gepflegtes, reetdachgedecktes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential 25920 Risum-Lindholm

100-304-8 Haus in Risum-Lindholm / Risum-Lindholm 136 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 189.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-304-8

Bauweise
Baujahr des Hauses historisch (ca. 1870), Mauerwerk massiv, Rotstein, Dacheindeckung mit Reet,
Fenster zum Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung,
zum Teil Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Rotsteinfassade wurde laufend saniert, zuletzt 2005.
Die Immobilie wurde ständig gepflegt und gut erhalten,
kein Sanierungsstau vorhanden, letzte Renovierung 2010.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m.
Die Geschosszwischendecke wurde kürzlich isoliert.
Ausbaupotenzial besteht im ehemaligen Stallteil sowie
im Dachgeschoss.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
und Wasserspeicher, Marke „Gerco“, Baujahr 1991,
Brenner Marke „Klöckner, Baujahr 1991,
Öllager mit 1 x 2.000,00 Liter im Metalltank


Grundstück
ca. 1.625,00 m² großes Gartengrundstück,
Auffahrt zur Garage und PKW-Stellplatz mit Kieselsteinen,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche,
das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
Es besteht die Möglichkeit an das Fernwärmenetz einer
Biogasanlage angeschlossen zu werden.


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 14.07.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an der Dorfstraße im beschaulichen
Ortsteil Lindholm des Friesendorfes Risum-Lindholm
unweit des historischen „Andersen Hauses“ welches
ursprünglich erhalten wird und in dem auch Trauungen
stattfinden.
Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter
Infrastruktur ist nur ca. 2,0 km entfernt.
In Risum-Lindholm selbst sind Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel oder Discounter vorhanden, weiter Bäcker und Tankstelle sowie Arzt und Zahnärzte.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Küche: 11,50 m²

Bad mit Wanne/WC: 5,90 m²

Hauswirtschaftsraum: 8,40m²

Schlafzimmer: 12,80m²

Kinderzimmer: 10,70m²

Stube I: 14,80m²

Stube II: 13,80m²

Flur: 6,80 m²

Speisekammer: 1,80 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 86,50 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 86,50 m²


Altes Stallgebäude am Haus:

Stall: 35,95 m²

Anbau: 9,80m²

Tankraum: 4.50m²

Stall gesamt: ca. 50,25 m²


Zzgl. Garage

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-304-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis189.000 €
Provision5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße1.625 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
ReetdachJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.07.2020
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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