Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage, nahe Bahnhof in 25899 Niebüll

100-112-4 Haus in Niebüll / Niebüll 119 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 195.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-112-4

Bauweise
Das Baujahr des Haupthauses ist historisch, 1983 wurde die Immobilie durch einen Winkelanbau erweitert. 2004 erfolgte eine Sanierung.
Zweischaliges Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit anthrazitfarbiger Frankfurter Pfannen (2004), Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2004, Nennwärmeleistung: 20,0 kW.
Öffentliche Gasversorgung.


Grundstück
455,00 m² großes Grundstück,
Gartenfläche nach Norden mit Rasen, PKW Stellfläche neben dem Haus nach Osten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Das Objekt ist noch bis zum 28.02.2018 vermietet, danach steht es zur freien Verfügung.


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Zentral gelegen in der Innenstadt von Niebüll,
der Bahnhof oder auch Einkaufsmöglichkeit sind in wenigen Minuten zu Fuß schnell zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele: 9,70 m²
Küche: 6,37 m²
Abstellraum: 1,62 m²
Esszimmer: 20,09 m²
Bad: 8,54 m²
Arbeiten: 13,36 m²
Wohnzimmer: 10,86 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 70,54 m²


Dachgeschoss

Flur: 5,85 m²
Abstellraum: 2,82 m²
Zimmer 1: 25,52 m²
Zimmer 2: 14,15 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 48,34 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 118,88 m²




Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-112-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis195.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße455 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.01.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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