Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm / Maasbüll bei Niebüll Risum-Lindholm

Gepflegtes, ebenerdiges Einfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück in 25920 Risum-Lindholm

100-100-6 Haus in Risum-Lindholm / Maasbüll bei Niebüll / Risum-Lindholm 96 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 119.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-100-6

Bauweise
Baujahr 1974, Vormauerziegel Rotstein, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne als Walmdach, Fenster und die Eingangstür sind aus Holz mit Isolierverglasung
Die Garage wurde 1979 erbaut und der Anbau / Abstellraum 1996.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 1984, Nennwärmeleistung: 14 kW.
Der Öltank befindet sich in der Erde und umfasst 5000 Liter.


Grundstück
1.107,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
Breitbandinternet liegt in der Straße und müsste nur noch in das Haus verlegt werden.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 15.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1972


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Maasbüll.
Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur ein wenige 100 Meter entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der Region Niebüll ist nur ca. 4,0 km entfernt. Hier ist auch der Bahnhof zur Insel Sylt (auch Autozug) und Richtung Hamburg zu finden. Ebenso liegen die Häfen zu den Halligen sowie den Inseln Föhr und Amrum in geringer Entfernung.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer 29,36 m²
Schlafzimmer 11,63 m²
Kinderzimmer 1 8,78 m²
Kinderzimmer 2 6,30 m²
Flur 4,50 m²
Küche 8,83 m²
Heizungsraum 3,43 m²
Badezimmer 5,82 m²
Gäste-WC 2,91 m²
Windfang 3,83 m²
Flur 10,45 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 95,84 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 95,84 m²


Zzgl. Garage, Werkstatt, Anbau / Abstellraum und Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-100-6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis119.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm / Maasbüll bei Niebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße1.107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.05.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf236 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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