Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Ockholm Langenhorn/Ockholm

Direkt hinterm Deich - Hochwertiges Anwesen mit Nebengebäude und Land in 25842 Ockholm

100-300-4 Haus in Ockholm / Langenhorn/Ockholm 138 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 398.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-300-4

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Türen aus Holz mit Isolierverglasung


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2013, Öllager im 5.000-Liter-Erdtank.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.


Grundstück
8.589,00 m² großes Gesamtgrundstück mit insgesamt vier zusammenhängenden Flurstücken (siehe Flurkarte), umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das eigentliche Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 1500,00 m². Die Restfläche von 7089,00 m² wurde der Natur überlassen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.



Nebengebäude
Nebengebäude mit Reetdach, einem großen Wohnraum, Pantry-Küche, Bad und Schlafempore.
Darüber hinaus ist eine Doppelgarage mit Abstellraum und separatem Heizungsraum vorhanden.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1982


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

In Alleinlage gelegenes Reetdach-Anwesen direkt am Nordseedeich!
Ockholm verfügt über eine Tankstelle mit Schlosserei und einen Dorfkaufmannsladen mit Waren des täglichen Bedarfs. Die nächsten Zentralorte sind Langenhorn und Bredstedt.
Zum Fährhafen Schlüttsiel (Hafen zu den Halligen) sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso zum Fährhafen Dagebüll (Hafen nach Föhr & Amrum).

Sonstiges

Raumaufteilung/ Raumgrößen

Erdgeschoss:

Abstellraum 1,10 m²
Badezimmer 6,01 m²
Flur 10,15 m²
Garderobe 1,71 m²
Küche 9,23 m²
Hauswirtschaftsraum 7,44 m²
Schlafzimmer 13,13 m²
Wohnzimmer 32,56 m²
Windfang 1,51 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 82,84 m²


Dachgeschoss:

Badezimmer 5,48 m²
Flur 9,13 m²
Kinderzimmer 19,74 m²
Schlafzimmer 21,10 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 55,45 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 138,29 m²



Nebengebäude

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit offener Küche 29,58 m²
Badezimmer 3,99 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 33,57 m²


Dachgeschoss:

Schlafempore 10,00 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 10,00 m²



Zzgl. Garage mit Abstellraum und Heizungsraum


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-300-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis398.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
PLZ25842
OrtOckholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLangenhorn/Ockholm

Immobilien-Details

Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
ReetdachJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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