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In Nordseenähe: Geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie Neu
Kaufpreis: 215.000 €

MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
218 m²
Zimmeranzahl
7
Grundstück
1.037 m²
Ort / Stadt
Dagebüll
Objekt-Nr. 100-111-7 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
215.000 €
PLZ
25899
Ort
Dagebüll
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksgröße
1.037 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Stellplatzart
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
externe Objnr
100-111-7
Baujahr
1969
Endenergiebedarf
328 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Öl

Ansprechpartner

Richardsen Immobilien

Dokumente

Description

Objektnummer: 100-111-7

Bauweise
Baujahr 1969, zweischaliges Mauerwerk mit 5 cm Luftschicht, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise 2006 erneuert), Eingangstüren aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1985, Nennwärmeleistung: 34 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1985. Im Erdgeschoss ist größtenteils Fußbodenerwärmung vorhanden.

Grundstück
1.037,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.12.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Irrtum vorbehalten!

Location

Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter gehen von Dagebüll-Hafen aus eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Equipment

Besonderes
• ebenerdiges Wohnen möglich
• in jedem Zimmer im Obergeschoss ist ein Waschbecken vorhanden (Pensionsvermietung denkbar)
• Idyllische Lage, nur wenige 100 m zur Nordsee
• Süd und West Terrasse
• Garage mit Abstellmöglichkeiten und Werkstatt

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 38,73 m²
Essdiele 25,97 m²
Küche 13,52 m²
Hauswirtschaftsraum 10,32 m²
Bad 9,88 m²
Kammer 6,25 m²
Flur 4,74 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 109,41 m²

Obergeschoss:
Flur 11,48 m²
Schlafzimmer 1 18,45 m²
Schlafzimmer 2 22,76 m²
Kinderzimmer 1 9,62 m²
Kinderzimmer 2 12,09 m²
Badezimmer 6,71 m²
WC 1,60 m²
Büro 10,08 m²
Gästezimmer 16,08 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 108,87 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 218,28 m²

Zzgl. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 53,14 m²) mit zwei Mansardenzimmern und einem Flur, Garage, Werkstatt, Heizungsraum & Schuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

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