Baugrundstück mit Altsubstanz nahe der Nordsee/ ideal auch für Sylt -Pendler
Reserviert
Kaufpreis: 69.000 €
MERKMALE
MERKMALE

Wohnfläche
125 m²

Zimmeranzahl
4

Grundstück
577 m²

Ort / Stadt
Emmelsbüll-Horsbüll
Objekt-Nr. 100-108-9 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdetails
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
69.000 €
PLZ
25924
Ort
Emmelsbüll-Horsbüll
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksgröße
577 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Stellplatzart
Garage
Heizungsart
Ofenheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
externe Objnr
100-108-9
Baujahr
1933
Endenergiebedarf
421,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.02.2031
Energieeffizienzklasse
H
Provision
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Gas
Ansprechpartner

Richardsen Immobilien
Dokumente
Description
Objektnummer: 100-108-9Bauweise
Baujahr ca. 1933, An- und Umbau ca. 1950, Rotstein Ver-blender, Dacheindeckung mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Holz.
Heizung
Es befindet sich keine zentrale Heizungsanlage in der Immobilie.
Grundstück
577,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Irrtum vorbehalten.
Location
Zentrale Lage am Ortseingang von Emmelsbüll.Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 9,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Süd-westhörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km.
Equipment
BesonderesDie über viele Jahre als Blumenladen mit Wohnanteil genutzte Immobilie ist aufgrund von massiven Bauschäden kaum sanierungswürdig. Aufgrund der Lage, nahe der Nordsee bzw. der Nähe zur Insel Sylt ist es in vielerlei Hin-sicht sinnvoll, dass Grundstück mit einem Neubau zu überplanen.
Aufgrund des starken Schimmelbefalls sowie des schlechten Allgemeinzustands der Immobilie, erfolgt eine Besichtigung / ein Betreten des Hauses nur auf eigene Gefahr des Interessenten.
Other Information
Raumaufteilung/RaumgrößenErdgeschoss:
Wohnen / Essen 27,27 m²
Schlafzimmer 12,42 m²
Küche 9,13 m²
Flur 8,81 m²
Treppenaufgang 5,00 m²
Bad 4,94 m²
Flur 4,50 m²
Speisekammer 1,71 m²
Abstellraum 1,12 m²
Ehemalige Ladenfläche 29,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 104,02 m²
Dachgeschoss
Gästezimmer 12,04 m²
Kinderzimmer 9,42 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 21,46 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 125,48 m²
Zzgl. Garage und ehemaliger Stall mit ca. 17,74 m².
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
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