Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Nordsee
Neu
Kaufpreis: 189.000 €
MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
186 m²
Zimmeranzahl
8
Grundstück
2.025 m²
Ort / Stadt
Emmelsbüll-Horsbüll
Objekt-Nr. 100-123-2 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdetails
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
189.000 €
PLZ
25924
Ort
Emmelsbüll-Horsbüll
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksgröße
2.025 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
7
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
externe Objnr
100-123-2
Baujahr
1954
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.08.2034
Energieeffizienzklasse
F
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Gas
Ansprechpartner
Richardsen Immobilien
Telefon: +49 4661 3000
E-Mail: info@richardsen-immobilien.de
Büro: Schulstr. 4, 25899 NiebüllDokumente
Description
Objekt-Nr. 100-123-2Bauweise
Baujahr 1954, Sanierung 2015, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2015, Nennwärmeleistung: 25 kW.
Grundstück
2.025,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 30.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Irrtum vorbehalten.
Location
Ruhige Lage etwas außerhalb von Emmelsbüll mit Weitblick bis zum Nordseedeich. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 6,0 km.Der nächste Zentralort Niebüll mit guter Infrastruktur ist ca. 9,0 km entfernt. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, usw. vorhanden. Der Bahnhof in Klanxbüll mit direkter Zugverbindung nach Sylt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Equipment
Besonderes• Glasfaseranschluss vorhanden
• Balkon nach Westen
• Weitblick bis zum Nordseedeich
• Zwei kleine Abstellschuppen
• Derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt
Other Information
Raumaufteilung/RaumgrößenErdgeschoss:
Diele: 11,25 m²
Küche: 13,70 m²
Badezimmer 1: 5,79 m²
Badezimmer 2: 5,92 m²
Wohnen /Schlafen 1: 19,76 m²
Gemeinschaftsraum: 19,55 m²
Flur: 4,50 m²
Wohnen /Schlafen 2: 16,86 m²
Wohnen /Schlafen 3: 18,13 m²
Wohnen /Schlafen 4: 16,46 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 131,92 m²
Dachgeschoss:
Badezimmer 3: 4,31 m²
Flur: 4,85 m²
Zimmer 1: 12,16 m²
Zimmer 2: 15,16 m²
Zimmer 3: 12,87 m²
Küchenbereich: 4,89 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 54,24 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 186,16 m²
Zzgl.: Balkon mit ca. 16,43 m², Dachboden & zwei Abstellschuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
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