Description

Objektnummer: 100-121-4

Bauweise
Baujahr 2005, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Velux-Fenster im Dachgeschoss ist aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „De Dietrich“, Baujahr 2005, zusätzlich unterstützt durch die Solarthermieanlage.
Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch den wasserführenden Kaminofen unterstützt. Dieser entspricht den aktuellen Vorgaben und darf auch nach 2025 weiter betrieben werden. Des Weiteren sorgt im gesamten Erdgeschoss, Flur ausgenommen, sowie im Bad des Dachgeschosses eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Grundstück
839,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 19.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Irrtum vorbehalten!

Location

Ruhig gelegenes Eckgrundstück an einer Anliegerstraße in im Ortsteil Wimmersbüll. Die Ortsmitte und der Bahnhof von Süderlügum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle, Restaurants etc. vorhanden. Das Dorf Süderlügum bietet eine gute Anbindung nach Dänemark und über die Bundesstraße 5 nach Husum oder Flensburg.

Equipment

• Glasfaseranschluss vorhanden
• wasserführender Kaminofen
• ausgebautes Mansardenzimmer
• Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum
• Brunnen mit Grundwasserpumpe im Garten
• Südterrasse

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 37,51 m²
Küche: 20,30 m²
Büro: 9,69 m²
Flur: 10,27 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,02 m²
Gäste-WC: 3,04 m²
Speisekammer: 1,66 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 91,49 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 10,15 m²
Ankleidezimmer: 1,99 m²
Flur: 9,09 m²
Kinderzimmer 1: 12,08 m²
Kinderzimmer 2: 12,35 m²
Kinderzimmer 3: 11,26 m²
Badezimmer: 4,57 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 61,49 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 152,98 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer, Abstellbereich auf dem Dachboden, Garage mit Abstell-raum und zwei Terrassen nach Süden


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.