Description

Objekt-Nr. 100-605-4

Bauweise
Baujahr 2014, 11,5 cm Verblend-Mauerwerk, Holzständer-werk, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Jun-kers“, Baujahr 2014, Solarthermieanlage mit Pufferspeicher

Grundstück
320,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäu-men und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 21.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Irrtum vorbehalten.

Location

Familienfreundliches Baugebiet im Dorf Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.

Equipment

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• derzeit vermietet, die Mieter wären bereit kurzfristig auszuziehen
• Mietentwicklungspotenzial vorhanden
• ausgebautes Mansardenzimmer
• Süd-Terrasse
• Carport mit separatem Abstellraum

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer 27,34 m²
Küche 13,90 m²
Flur 8,75 m²
Gäste-WC 1,65 m²
Hauswirtschaftsraum 7,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 58,76 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 9,51 m²
Flur 6,33 m²
Kinderzimmer 12,45 m²
Ankleidezimmer 9,51 m²
Badezimmer 9,45 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,25 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 106,01 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer, Carport mit Abstellraum und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.