Description

Objektnummer: 100-131-0

Bauweise
Baujahr 1960, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2021), Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierverglasung (neu 2023), Eingangstüren aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1992, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke „Hansa“, Baujahr 2012.

Grundstück
743,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 387,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Irrtum vorbehalten!

Location

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Equipment

• Glasfaseranschluss möglich, befindet sich in der Straße
• Garage mit Abstellraum
• Carport
• Zwei Kellerraum
• Sauna im Dachgeschoss

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 33,84 m²
Küche: 10,38 m²
Flur: 7,98 m²
Badezimmer: 4,83 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,12 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 64,15 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 19,81 m²
Zimmer: 11,07 m²
Flur: 6,70 m²
Badezimmer: 1,99 m²
Sauna: 5,46 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 45,03 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 109,18 m²


Zzgl.: zwei Kellerräumen, Balkon mit ca. 3,03 m², Garage mit Abstellraum, Carport und einer Laube mit Kamin


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.