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Geräumiges Einfamilienhaus mit anliegender Doppelgarage und gepflegtem Garten in Humptrup Reserviert
Kaufpreis: 249.000 €

MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
181 m²
Zimmeranzahl
5
Grundstück
1.404 m²
Ort / Stadt
Humptrup
Objekt-Nr. 100-103-4 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
249.000 €
PLZ
25923
Ort
Humptrup
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksgröße
1.404 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
externe Objnr
100-103-4
Baujahr
1979
Endenergiebedarf
207 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.05.2034
Energieeffizienzklasse
G
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Öl

Ansprechpartner

Richardsen Immobilien

Dokumente

Beschreibung

Objektnummer: 100-103-4

Bauweise
Baujahr 1979, zweischaliges Mauerwerk mit 3 cm Luftschicht und 3cm Isolierung, massiv, Stahlbetondecke und Betontreppe zum Dachgeschoss, Dacheindeckung mit Beton-Pfannen als Satteldach, Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppeltverglasung, Velux-Fenster, die Eingangstür und das Terrassenelement sind aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2007, Nennwärmeleistung: 18 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2007.
Zusätzlich sorgt ein Pelletofen von 2007 im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Grundstück
1.404,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage (Erneuerung 2005).

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 22.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Irrtum vorbehalten!

Ort

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Anliegerstraße.
Humptrup liegt ca. 4,0 Kilometer vom Zentrum des Zent-ralorts Süderlügum entfernt. Süderlügum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Grenzmärkten, usw. Sehr gute Ver-kehrsanbindung durch die Bundesstraße 5, sowie einem Bahnhof in Süderlügum. Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr, sowie Dänemark sind von hier aus gut zu erreichen.

Ausstattung

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Großzügiger Freisitz / Balkon nach Nord-Westen
• Windgeschützte Terrasse nach Süd-Westen
• Doppelgarage
• Geräumiger Geräteschuppen und ein Werkstattraum
• Brunnen mit Pumpe für Gartenwasser vorhanden

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 18,65 m²
Essecke mit Kaminecke: 33,86 m²
Schlafzimmer: 15,11 m²
Kinderzimmer: 10,27 m²
Flur: 9,76 m²
Badezimmer: 6,63 m²
Garderobe: 2,30 m²
WC: 1,40 m²
Windfang: 1,89 m²
Küche: 10,97 m²
Wirtschaftsraum: 10,27 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 121,97 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 16,20 m²
Flur: 5,45 m²
Zimmer: 4,51 m²
Küche: 3,46 m²
Wohnzimmer: 23,72 m²
Badezimmer: 5,70 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 59,04 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 181,01 m²

Zzgl.: Freisitz mit ca. 13,26 m², Doppelgarage mit ca. 32,06 m², Gartengeräte mit ca. 3,53 m², Heizungsraum mit ca. 4,21 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

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