Termin vereinbaren

+49 4661 3000

Modernisiertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Weitblick in die Marsch Neu
Kaufpreis: 265.000 €

MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
90 m²
Zimmeranzahl
3
Grundstück
942 m²
Ort / Stadt
Emmelsbüll-Horsbüll
Objekt-Nr. 100-105-1 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
265.000 €
PLZ
25924
Ort
Emmelsbüll-Horsbüll
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksgröße
942 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Heizungsart
Ofenheizung
wesentlicher Energieträger
Alternativ
externe Objnr
100-105-1
Baujahr
1955
Endenergiebedarf
314 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.02.2032
Energieeffizienzklasse
H
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Elektro, Alternativ

Ansprechpartner

Richardsen Immobilien

Dokumente

Description

Objektnummer: 100-105-1

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
In den Jahren 2020 - 2024 wurden diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt.

Heizung
Die Immobilie wird durch den zentralen Kaminofen (Baujahr 2021) im Wohnzimmer beheizt, der für wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlichen befinden sich in einzelnen Räumen Infrarotheizkörper. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Grundstück
942 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Sanierungen
• Dachreinigung mit Versiegelung
• Neues Velux Fenster mit Sonnenrollo
• Neues Dach vom Pavillon
• Reparatur Wintergartendach
• Kerndämmung, alle Außenwände, inkl. Wintergarten
• Anschließend verputzt, neuer Anstrich
• Neue Regenrinnen, Fallrohre
• Entwässerungssystem im Garten
• Schuppendach komplett erneuert
• Neue Regenrinnen und Fallrohre
• Elektrik teilweise saniert
• Garage, neues Tor
• Holzpalisaden neu oder abgestrahlt

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314 KWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Holz, Rapsöl usw.
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 23.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Irrtum vorbehalten.

Location

Ruhige Lage am Ortsrand von Emmelsbüll auf einem Süd-Ost Grundstück mit Weitblick in die nordfriesische Marsch. Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 9,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km.

Equipment

Besonderes
• Glasfaseranschluss möglich, liegt bereits am Haus
• Komplette Innenrenovierung 2020 / 2024
• Ein Kellerabstellraum

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Diele: 5,66 m²
Badezimmer: 4,69 m²
Küche/Wohnen/Essenzimmer: 38,78 m²
Flur/Hintereingang: 3,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 53,00 m²


Dachgeschoss:
Flur: 5,87 m²
WC: 3,59 m²
Schlafzimmer: 12,51 m²
Gästezimmer: 15,36 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 37,33 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 90,33 m²

Zzgl. Wintergarten mit 9,48 m², Garage, Abstellräume, Kellerraum und Pavillon

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Exposé anfordern

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie direkt das vollständige Immobilien-Exposé an und besprechen Ihre Fragen mit uns. Nehmen Sie direkt über unser Formular, per Telefon oder E-Mail mit uns Kontakt auf.


Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und stimme in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten über die hier gestellte Anfrage hinaus zum Zweck der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail und zur Zusendung weiterer Informationen zu Immobilienangeboten zu. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit gegenüber der Firma Richardsen Immobilien widerrufen kann.


Nach oben scrollen