Beschreibung

Objekt-Nr. 100-111-0

Bauweise
Baujahr 1966, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Walmdach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Elco“, Baujahr 2016, Nennwärmeleistung: 17,4 kW.

Grundstück
527,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 23.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Anbau 1983

Ort

Ruhige, dennoch innenstadtnahe Lage in einer Sackgasse unweit der Niebüller Bade-Wehle (Naturbad).
Die Innenstadt von Niebüll mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem und schnell, auch zu Fuß, erreichbar.

Ausstattung

Besonderes
• ebenerdiges Wohnen möglich
• überdachte Terrasse
• Sauna

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Diele / Eingangsbereich: 16,00 m²
Badezimmer: 5,15 m²
Wohnzimmer: 37,46 m²
Esszimmer: 11,02 m²
Küche: 6,22 m²
Flur: 1,84 m²
Heizungsraum: 2,71 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 80,40 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,13 m²
Flur: 16,23 m²
Kinder- / Gästezimmer: 10,08 m²
WC: 3,26 m²
Zimmer: 6,79 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 54,49 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 134,89 m²

Zzgl.: Sauna mit WC (ca. 13,02 m²), überdachter Terrasse und Garage

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.