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Neubau Doppelhaushälfte (links) in zentraler, ruhiger Lage, ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
Kaufpreis: 300.000 €

MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
83 m²
Zimmeranzahl
5
Grundstück
902 m²
Ort / Stadt
Süderlügum
Objekt-Nr. 100-610-6 | Objekyp: Doppelhaushälfte | Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdetails

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
300.000 €
PLZ
25923
Ort
Süderlügum
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksgröße
902 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Heizungsart
Fußbodenheizung
externe Objnr
100-610-6
Baujahr
2024
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Richardsen Immobilien

Dokumente

Beschreibung

Objekt-Nr.: 100-610-6

Bauweise
Baujahr 2024, KfW 40 Standard, Holzständerwerk mit Luftschicht und Verblendmauerwerk (rot-rotbraun), Dacheindeckung mit einer Betonpfanne in anthrazit, Holztreppe ins Obergeschoss, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung

Grundstück
902,00 m² großes Gesamtgrundstück, die Aufteilung erfolgt in WEG-Anteilen. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich.

Irrtum vorbehalten.

Ort

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit weiteren Einfamili-enhäusern, aber dennoch nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Die Bahnstation (Verbindung Niebüll - Esbjerg (DK) ist ca. in 2 km Entfernung zu erreichen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tank-stelle, Restaurants etc. vorhanden.
Der Ort Süderlügum bietet eine gute Anbindung nach Dä-nemark und über die Bundesstraße 5 nach Husum oder Flensburg.

Ausstattung

Besonderes
• Glasfaseranschluss möglich

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 14,94 m²
Küche: 8,85 m²
Gästezimmer: 6,41 m²
Flur: 8,02 m²
Bad: 5,00 m²
Hausanschlussraum: 3,43 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 46,65 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1: 9,76 m²
Schlafzimmer 2: 9,14 m²
Schlafzimmer 3: 8,86 m²
Flur: 4,90 m²
WC: 4,08 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 36,74 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 83,39 m²

Zzgl.: Technikraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

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