Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung, bahnhofs- und zentrumsnah

Ort

25899 Niebüll

Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 7

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 161,25 m²

Ort

25899 Niebüll

Wohnfläche

ca. 161,25 m²

Grundstücksfläche

ca. 575,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Einliegerwohnung

Kaufpreis

309.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1962

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-132-6

Bauweise
Baujahr 1962, Anbau 1971, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2007, Nennwärmeleistung: 24 kW.

Grundstück
575,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962 / Anbau 1975

Irrtum vorbehalten.

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Garage

Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 43,02 m²
Küche: 13,80 m²
Zimmer: 13,10 m²
Wintergarten (Wohnfläche 50%): 9,21 m²
Flur: 6,10 m²
Diele: 7,08 m²
Bad: 6,36 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 98,67 m²

Dachgeschoss:
Wohnen/Kochen: 10,28 m²
Flur: 14,06 m²
Zimmer 1: 4,90 m²
Zimmer 2: 7,65 m²
Zimmer 3: 8,66 m²
Zimmer 4: 10,88 m²
Bad 1: 3,99 m²
Bad 2: 2,16 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 62,58 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 161,25 m²
Zzgl.: Terrasse, Garage

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis26.05.2035

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf318,30 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1962

HeizungsartZentralheizung