Repräsentatives Reetdachanwesen unmittelbar am Nordseedeich gelegen in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll

Ort

25924 Emmelsbüll-Horsbüll

Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 8

Schlafzimmer 5

Wohnfläche ca. 318,04 m²

Ort

25924 Emmelsbüll-Horsbüll

Wohnfläche

ca. 318,04 m²

Grundstücksfläche

ca. 13.557,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Einliegerwohnung

Kaufpreis

749.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Objektart

Landhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1881

Verkaufstatus

Verfügbar

Objektnummer: 100-302-7

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Ursprungs-Baujahr ca. 1881.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2000

Grundstück
3.051,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Zuzüglich landwirtschaftliche Nutzfläche 10.506,00 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 02.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1881

Irrtum vorbehalten!

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Stellplatz

Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1881.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer: 29,99 m²
Esszimmer: 9,61 m²
Küche: 9,22 m²
Heizungsraum: 7,59 m²
Bad: 3,89 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 60,30 m²

Dachgeschoss Wohnung 1:
Schlafzimmer: 27,72 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 37,71 m²

Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 98,01 m²

Erdgeschoss Wohnung 2:
Wohn-/Esszimmer: 34,02 m²
Schlafen: 16,86 m²
Zimmer: 15,04 m²
Eingangsbereich: 28,62 m²
Garderobe: 3,83 m²
Flur 2: 7,23m²
Flur 1: 6,52 m²
Küche: 12,40 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,30 m²
Bad 1: 5,02 m²
Sauna: 3,60 m²
Bad 2: 11,17 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 148,61 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Galerie: 11,83 m²
Zimmer: 23,30 m²
Schlafzimmer: 29,52 m²
Flur: 10,07 m²
WC: 1,94 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 76,66 m²

Wohnfläche Wohnung 2 gesamt: ca. 225,27 m²

Wohnfläche über beide Wohnungen gesamt: ca. 323,28 m²

Zuzüglich Terrassen und zwei Pavillione

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis02.05.2035

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf191,40 kWh/(m²·a)