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Süd-Terrasse
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Gartenansicht
Diele / Eingangsbereich
Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
Neuwertige, offene Küche
Wohn- / Essbereich mit offener Küche
Essbereich mit Zugang zur Wohnstube
Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
Separate Wohnstube
Badezimmer mit Wanne
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Richardsen Immobilien
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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und PV-Anlage mit Speicher im KfW-55-Standard

Ort
25917 Enge-Sande
Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 157,89 m²

Objektdaten

Ort
25917 Enge-Sande
Wohnfläche
ca. 157,89 m²
Grundstücksfläche
ca. 655 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Objektnummer: 100-124-9

Bauweise
Baujahr 2020, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Betondachpfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Isolierverglasung.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2021
Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Grundstück
655,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 12.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Irrtum vorbehalten !
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Ausstattung

Garage
Ja

Ausstattungsbeschreibung

•Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
•Glasfaseranschluss vorhanden
•9,8 kWp-PV-Anlage mit 10,0 kW Stromspeicher
•eingezäunter Garten
•Garage mit elektrischem Tor
•Süd-Terrasse

Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet am Rand des Langenberger Forstes. Das Dorf Enge-Sande verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Restaurant. Des Weiteren laden viele Wege zum Spazieren im Wald ein. Die nächstgelegenen Zentralorte Leck, Risum-Lindholm und Niebüll sind mit dem Auto schnell erreicht.

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Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 33,33 m²
Küche: 15,40 m²
Stube: 13,19 m²
Flur: 13,04 m²
Gäste-Bad: 4,01 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,67 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 90,64 m²

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 13,43 m²
Flur: 10,53 m²
Kinderzimmer 1: 18,08 m²
Kinderzimmer 2: 18,52 m²
Badezimmer: 9,69 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 67,25 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 157,89 m²

Zzgl.: dem Dachboden, einer Garage und einer Süd-Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.09.2034
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2020
HeizungsartFußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
E-Mailinfo@richardsen-immobilien.deTelefon04661 3000
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