Modernes Wohnen unter Reet in Langenhorn OT Mönkebüll

Ort

25842 Langenhorn

Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 149,48 m²

Ort

25842 Langenhorn

Wohnfläche

ca. 149,48 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.172,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1895

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr.: 100-333-7

Bauweise
Baujahr 1895, seit 2017 fortlaufend saniert, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung 19,4 kW.
Zusätzlich sorgt der 2023 eingebaute Kaminofen für wohlige Wärme.

Grundstück
1.172,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 12.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1895, Sanierung 1994

Irrtum vorbehalten!

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 195.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche: 38,84 m²
Büro: 13,85 m²
Bad: 12,57 m²
Schlafen: 11,91 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,46 m²
Durchgang: 6,87 m²
Bad: 5,09 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,59 m²

Dachgeschoss:
Schlafen: 20,72 m²
Kind: 12,03 m²
Galerie: 9,36 m²
Abstellraum: 6,78 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 48,89

Wohnfläche gesamt: ca. 149,48 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis12.08.2035

EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf195,70 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1895

EnergieträgerGas