Moderne Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial in Wittbek

Ort

25872 Wittbek

Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca. 707 m²

Ort

25872 Wittbek

Gesamtfläche

ca. 707,22 m²

Bürofläche

ca. 268,56 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

auf Anfrage

Käuferprovision

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Preis Hinweis

auf Anfrage

Objektart

Praxishaus

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2018

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-915-3

Bauweise
Baujahr 2018, Holzständerwerk, Außenwände Blockbohle, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Erdwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2018

Grundstück
1.513,00 m² Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strommix
Endenergiebedarf Wärme: 0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 60,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Irrtum vorbehalten!

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Stellplatz

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Wittbek, in einer ruhigen, ländlichen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Schwabstedt und Husum, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Über die B5, B200, B201 und B202 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und zur Nordseeküste. Ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Lage schätzen und die gute Verkehrsanbindung an die bereits genannten Bundesstraßen sowie die Autobahnen A7 und A23 wünschen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Empfang: 46,44 m²
Flur: 4,16 m²
Flur: 3,11 m²
Flur: 12,09 m²
Flur: 6,60 m²
HWR: 11,42 m²
Labor: 163,58 m²
Laborleitung: 23,21 m²
Lager: 3,08 m²
Tagung: 34,00 m²
Umkleide Damen: 21,30 m²
Umkleide Herren: 13,89 m²
WC-Damen: 8,01 m²
WC-Herren: 6,23 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 357,12 m²

Dachgeschoss:
Archiv: 16,68 m²
Buchhaltung: 27,52 m²
Büro 1: 15,06 m²
Büro 4: 20,54 m²
Flur: 73,99 m²
Geschäftsleitung: 27,52 m²
Kopierer: 11,16 m²
Küche: 32,50 m²
Rechnungswesen: 27,52 m²
Serverraum: 11,16 m²
Stellvertretung: 27,52 m²
Vertrieb: 48,99 m²
WC: 4,97 m²
WC: 4,97 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 350,10 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 707,22 m²
Zzgl.: Lager (3,08 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis05.02.2030

PrimärenergieträgerErdwärme

Endenergiebedarf60,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf Strom60.00 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis2018