Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum

Ort

25899 Niebüll

Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 72,55 m²

Ort

25899 Niebüll

Wohnfläche

ca. 72,55 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

3,57 & inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1970

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Objekt-Nr. 100-700-6

Bauweise
Baujahr 1970, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Eingangstüren aus Kunststoff, Fenster und die Balkontür sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen an der Immobilie durchgeführt. Die Luftschicht des Mauerwerks wurde nachträglich gedämmt, die Fenster wurden ausgetauscht und das Dach wurde erneuert.

Heizung
Gemeinschaftliche Ölzentralheizung, Baujahr 1999
Warmwasserbereitung über eigenen elektrischen Boiler

Grundstück
1.828,00 m² großes Grundstück, 810/10.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizwerk, fossil Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 17.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Irrtum vorbehalten.

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Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 139.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung:
Wohn- / Esszimmer: 22,95 m²
Küche: 10,04 m²
Schlafzimmer: 14,00 m²
Kind: 8,82 m²
Flur: 8,84 m²
Abstellraum: 1,22 m²
Bad: 4,59 m²
Wohnung gesamt: ca. 72,55 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 72,55 m²
Zzgl.: Süd-Balkon, PKW-Stellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis17.08.2026

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf139,30 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1970

HeizungsartZentralheizung