Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum

Ort

25899 Niebüll

Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche 48,41 m²

Ort

25899 Niebüll

Wohnfläche

ca. 48,41 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Balkon/Terassenfläche

ca. 5,44 m²

Kaufpreis

95.000 €

Käuferprovision

3,57 & inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1970

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Objekt-Nr. 100-701-7

Bauweise
Baujahr 1970, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gemeinschaftliche Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Warmwasserbereitung über eigenen elektrischen Boiler

Grundstück
1.828,00 m² großes Grundstück, 810/10.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizwerk fossil Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 17.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Irrtum vorbehalten.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 139.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer: 18,69 m²
Küche: 8,60 m²
Schlafzimmer: 12,46 m²
Flur: 2,80 m²
Bad: 4,50 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 48,41 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 48,41 m²
Zzgl.: Balkon und Keller

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis17.08.2026

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf139,30 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1970

HeizungsartZentralheizung