Kapitalanlage: exklusive, fest vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen

Ort

25899 Niebüll

Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 97,42 m²

Ort

25899 Niebüll

Wohnfläche

ca. 97,42 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Balkon/Terassenfläche

ca. 19,60 m²

Kaufpreis

379.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2010

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-721-7

Bauweise
Baujahr 2010, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Satteldach mit Flachdachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine gemeinschaftliche Solarthermie unterstützt.

Grundstück
764,00 m² großes Grundstück gesamt, 2.119/10.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Irrtum vorbehalten.

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Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1. Obergeschoss:
Wohnküche: 22,61 m²
Schlafzimmer: 13,91 m²
Diele: 12,78 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Bad: 5,72 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 56,80 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 18,51 m²
Gästezimmer: 9,23 m²
WC: 2,93 m²
Dachterrasse (Ansatz 50%): 9,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 40,62 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 87,48 m²

Zzgl.: Kellerraum (ca. 3,51 m²), PKW-Stellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis01.06.2035

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf111,5 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis2010

HeizungsartZentralheizung