Hideaway am Deich! Gemütliche Doppelhaushälfte unter Reet direkt am Nordseedeich

Ort

25842 Ockholm

Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 54,15 m²

Ort

25842 Ockholm

Wohnfläche

ca. 54,15 m²

Nutzfläche

ca. 25,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 533,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

199.000 €

Käuferprovision

3,57 inkl. gestzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objektnummer: 100-311-4

Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Laufend modernisiert und saniert. So wurden 2022 die Süd- und Ostseite mit Reet neu eingedeckt sowie eine Dachgaube nach Süden eingebaut.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung 19 kW. Das Wohn- und das Badezimmer verfügt neben den Heizkörpern über Fußbodenerwärmung.

Grundstück
Ein 533,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von einem Friesenwall, einer Hecke und Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis: historisch

Irrtum vorbehalten!

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Garage

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 15,00 m²
Küche: 11,98 m²
Schlafzimmer: 12,95 m²
Flur: 4,25 m²
Abstellraum: 2,80 m²
Bad: 7,17 m²

Erdgeschoss gesamt:ca. 54,15 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 54,15 m²

Zzgl.: zwei Terrassen, Garage, Abstellraum, separater Heizungsraum, das Dachgeschoss wird aktuell zur Nutzfläche mit ca. 25,00 m² ausgebaut

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis01.10.2031

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseG