Einfamilienhaus mit Südgarten und Weitblick zum Nordseedeich in ruhiger Sackgassenlage

Ort

25899 Dagebüll

Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 120,42 m²

Ort

25899 Dagebüll

Wohnfläche

ca. 120,42 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.208,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1981

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-121-7

Bauweise
Baujahr 1981, Bauweise, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Dachpfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2023, Nennwärmeleistung 18,4 kW Brenner Marke „Buderus“, Baujahr 2023

Grundstück
1.208,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche, teilweise eingezäunt. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 405,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 10.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Irrtum vorbehalten.

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Garage

Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 405.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Windfang: 2,96 m²
Küche: 13,59 m²
Wohnzimmer: 24,37 m²
Flur: 1 9,64 m²
Zimmer 4: 13,47 m²
Bad 1: 6,59 m²
Zimmer 3: 12,38 m²
Zimmer 2: 11,42 m²
Flur 2: 6,65 m²
Zimmer 1: 12,76 m²
Bad 2: 6,59 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 120,42 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 120,42 m²

Zzgl.: Wintergarten (ca. 29,67) m², ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche) und Garage mit Heizungsraum und Öllager (ca.20,55 m²)

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Flur 1: 3,66 m²
Bad 1: 4,74 m²
Flur 2: 3,73 m²
Wohnküche: 14,25 m²
Zimmer 1: 15,27 m²
Zimmer 2: 13,43 m²
Bad 2: 7,14 m²
Flur 3: 4,14 m²
Wohnküche: 13,98 m²
Zimmer 4 :14,96 m²
Zimmer 3: 14,24 m²
Bad 3: 6,58 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 116,12 m²