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Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Sie haben eine Immobilie in Niebüll, Nordfriesland oder auf den Nordseeinseln Sylt und Föhr und möchten diese gerne an einen neuen, geeigneten Eigentümer verkaufen? Richardsen Immobilien ist seit 1977 im Verkauf von Immobilien in der Region Nordfriesland tätig. Wir organisieren für Sie den Verkauf Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Auch Ihre Grundstücke vermarkten wir gerne für Sie.
Beim Verkauf einer Immobilie gilt es viele Einzelheiten zu beachten. Sie müssen zahlreiche Dokumente beschaffen und sich um die Anfragen Ihrer Interessenten kümmern. Sie müssen ein packendes Inserat verfassen und Ihre Immobilie vorteilhaft fotografieren. Und Sie müssen entscheiden, zu welchem Preis Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung anbieten. All diese Aufgaben und noch viele weitere Kleinigkeiten übernehmen wir von Richardsen Immobilien gerne für Sie. Wir kümmern uns um alle Details, damit Sie mit möglichst wenig Arbeit einen passenden Käufer für Ihr Objekt finden. Es gibt also viele gute Gründe, einen Makler für Ihren Verkauf zu beauftragen.
Ihr Inserat sollte alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie enthalten. Neben sachlichen Informationen sollte der Text aber auch werbewirksam sein: Hier haben Sie die Gelegenheit, potenzielle Käufer von den besonderen Vorzügen Ihrer Immobilie zu überzeugen. Unsere professionellen Fotos und Luftaufnahmen runden Ihr Inserat ab und zeigen Ihren Interessenten auf einen Blick alle wichtigen Details. Damit Ihre Immobilie so viele potenzielle Käufer wie möglich erreicht, veröffentlichen wir Ihr Inserat auf vielen namhaften Immobilienportalen im Internet. So haben täglich Tausende Interessenten Zugriff auf Ihre Anzeige - und Sie finden schneller einen passenden Käufer. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um alle Anfragen, die über die Immobilienportale zu Ihrem Objekt gestellt werden.
Bevor Sie Ihre Immobilie einem neuen Eigentümer verkaufen können, müssen Sie bestimmte Dokumente beschaffen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir genau, an wen wir uns für spezifische Unterlagen wenden müssen. So können wir diese Aufgaben schnell und effizient erledigen und Ihnen viel Mühe ersparen.
Einen Energieausweis benötigen Sie seit einigen Jahren, um die Energieeffizienz beziehungsweise den Energieverbrauch Ihrer Immobilie auszuweisen. Sie benötigen dieses Dokument bereits dann, wenn Sie Ihr Inserat verfassen. Gerne bieten wir Ihnen an, einen solchen Energieausweis für Ihre Immobilie zu erstellen. Hierfür kooperieren wir mit einem externen Energieberater, der das nötige Fachwissen und die passende Qualifikation für diese Aufgabe mitbringt.
Kennen Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie? Unsere speziell ausgebildeten Experten finden im Rahmen einer Immobilienbewertung gerne für Sie heraus, wie viel Ihr Objekt auf dem Markt wert ist. Gemeinsam bestimmen wir einen realistischen Verkaufspreis, mit dem Sie erfolgreich einen neuen Eigentümer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung finden.
Ihre Immobile benötigt einige kleine Schönheitsreparaturen oder größere Umbauten, bevor Sie das Objekt verkaufen? Kein Problem: Gerne vermitteln wir Ihnen professionelle und zuverlässige Handwerker für alle Arbeiten rund um Haus und Garten. So werten Sie Ihre Immobile auf und erhöhen die Chance, schnell einen neuen Eigentümer zu finden. Unser Team berät Sie gerne unverbindlich zu unseren Partnern und empfiehlt Ihnen einen passenden Handwerker für Ihr Projekt. Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt auf.
Im Gegensatz zu anderen Märkten gibt es beim Verkauf eines Hauses keine saisonalen Vorteile. Wichtig ist, dass Sie im Optimalfall nicht unter Druck verkaufen müssen, sondern dass Sie sich für den Verkauf Zeit lassen können. Denn der Immobilienmarkt ist in vielen Städten und Stadtteilen in Bewegung und kann sich teils erheblich verändern. Ein guter Makler verkauft Ihre Immobilie nicht um jeden Preis, sondern berät Sie auch über den bestmöglichen Zeitpunkt des Verkaufs. Steht eine deutliche Veränderung des Marktes an, kann ein Immobilienmakler Ihnen beispielsweise raten, mit dem Verkauf abzuwarten, um später einen deutlich höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Grundsätzlich lässt sich der Verkauf einer Immobilie auch ohne einen Makler abwickeln. Allerdings haben viele Immobilienbesitzer nicht vor Augen, mit wie viel Arbeit der Verkauf einer Immobilie verbunden ist. Die Erstellung professioneller Fotos oder Videoaufnahmen, die Zusammenstellung eines Exposés, die Gespräche mit Interessenten, die Besichtigungen vor Ort und vor allem auch die Verkaufsverhandlungen nehmen enorm viel Zeit in Anspruch. Den Verkauf neben der eigenen Arbeit zu erledigen, kann sehr aufreibend sein. Zudem fällt es Privatverkäufern oft schwer, einen marktgerechten Preis für die eigene Immobilie zu bestimmen. Mit einem Makler an Ihrer Seite minimieren Sie somit nicht nur den Stress, sondern erzielen im Regelfall auch höhere Einnahmen durch Ihre Immobilie.
Viele Menschen haben Angst, dass Sie dank der Makler-Courtage weniger Geld bei einem Verkauf zu erwarten haben. Doch das Gegenteil ist der Fall. Denn ein Makler spart Ihnen nicht nur viel Zeit, sondern bietet auch finanzielle Vorteile für Sie. Zum einen verkaufen Sie mit einem Makler eine Immobilie im Durchschnitt schneller. Somit verringern sich die laufenden Kosten für die Immobilie für Sie. Zum anderen bietet ein Makler durch eine Wertermittlung und gute Kenntnisse des Marktes die Möglichkeit, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Zudem sind die meisten Makler erfahrene Verhandler und können bei den Verkaufsverhandlungen überzeugend auftreten.
Ein professionelles Exposé muss den Interessenten auf den ersten Blick ansprechen. Das bedeutet, dass sowohl der Aufbau als auch der Inhalt entscheidend sind. Beginnen wir mit dem Aufbau, also der äußeren Erscheinung. Alle Informationen sollten strukturiert aufbereitet und in ansprechender und gut lesbarer Schriftgröße präsentiert werden. Zudem spielen professionelle Bilder eine wichtige Rolle, da diese das Interesse wecken und Seriosität vermitteln. Gute und vor allem umfassende Inhalte sind ebenfalls wichtig. Der Interessent sollte alle relevanten Informationen zur Immobilie schnell erfahren und sicher aufnehmen können. Ob Baujahr, Energieklasse, Renovierungen oder Kaufpreis, alle Daten müssen sofort erkennbar sein.