RICHARDSEN IMMOBILIEN OHG^®

Beschreibung:
Objekt- Nr.:100-101-1
Im Alleinauftrag verkaufen wir nach Angaben des Verkäufers:

25920 Stedesand
Nordfriesland/ Nordsee


Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus
mit Garage, Carport und Abstellräumen, Einliegerwhg. ist möglich

- Wohn- und Nutzfläche ca. 217,67 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.204,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung


Objekt 100-101-1/Objektbeschreibung und Lage:



Bauweise: Baujahr des Hauses ca. 1973, Mauerwerk massiv,
Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1983,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, die Luftschicht wurde nachträglich
mit Dämmmaterial aufgefüllt



Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Marke Gerco, Baujahr ca. 1992,
Nennwärmeleistung ca. 24,0 KW,
Brenner Giersch, Baujahr ca. 1991,



Lage: ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, Anliegerstraße,
gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5,
Niebüll als Zentraler Ort der Region mit sehr guter
Infrastruktur ist nur ca. 9,0 Km entfernt.



Grundstück: ca. 1.204,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche,
das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation

Ausstattung Beschreibung:
Objekt 100-101-1/Raumaufteilung/ Raumgrößen:

Erdgeschoss:
Diele/ Treppenflur/ Garderobe 23,45 m²
Büro 9,00 m²
Wohnzimmer 44,30 m²
Küche 17,00 m²
Speisekammer 1,60 m²
Hauswirtschaftsraum 9,00 m²
Gäste WC 1,77 m²
Bad 9,30 m²
Schlafzimmer 17,30 m²
Zimmer 12,30 m²
145,02 m² 145,02 m²

Dachgeschoss:

Flur 14,80 m²
Kinderzimmer 1 18,95 m²
Kinderzimmer 2 23,15 m²
Zimmer, Einbau Küche vorbereitet 8,15 m²
Bad 7,60 m²
72,65 m² 72,65 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: 217,67 m²

Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße!!

Irrtum vorbehalten!

Sonstige Angaben:
Nebengebäude: Eine Garage in Größe von ca. 13,20 m² mit Stellplatz für einen PKW, sowie abgetrennt der Öllagerraum. An die Garage angebaut ist ein Abstellraum mit ca. 16,44 m². Weiter vorhanden ist eine Gartenlaube mit Kamin in Größe von ca. 15,70 m². Hier ist das Dach im Bereich des Schornsteins Sanierungsbedürftig. Doppelcarport in Holzständerbauweise

Objekt 100-101-1/Nebenkostenaufstellung:



Heizöl ca. 2.000,00 Liter 1.900,00 € jährlich
Schornsteinfeger 63,93 € jährlich
Trinkwasser 80,00 € jährlich
Gebäudeversicherung 225,38 € jährlich
Grundsteuer B 240,55 € jährlich
Abfallgebühr 48,00 € jährlich


Summe gesamt jährlich: 2.557,86 € jährlich


2.557,86 € jährlich : 12 Monate = 213,15 € monatlich







Irrtum vorbehalten !!