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Objekte des Tages
Großzügiges, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage unweit der dänischen Grenze
Historischer Resthof in ländlicher Alleinlage mit Scheune, Stallgebäude und großem Grundstück
Bild1-Ansicht von Süden
Objektdetails
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | Ort: | Rodenäs |
| Kaufpreis: | 157.000 € | Provision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² | Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksgröße: | ca. 9.112 m² |
Beschreibung:
Objekt- Nr.:100-101-5
Im Alleinauftrag verkaufen wir nach Angaben des Verkäufers:
25924 Rodenäs
Nordfriesland/ Nordsee
Historischer Resthof in ländlicher Alleinlage mit Scheune,
Stallgebäude und großem Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche ca. 140,57 m²
- Grundstücksgröße ca. 9.112,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Objekt 100-101-5/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise: Baujahr des Hauses ca. 1870, Außenmauerwerk später erneuert, Rotstein, Baujahr der Scheune ca. 1914,
Dacheindeckung mit Eternit und Blech, dänische Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Sanierungsarbeiten erfolgten zwischen 1980-1995, alte Friesenbalken (offene Holzbalkenlage) und Friesentüren sowie Friesenkeller mit Rundbogen sind vorhanden.
In der Zeit von 1990-1995 wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Erneuerung der Fußböden, aufgebaut mit Magerbeton, Dampfsperre, Lecaisoliert, Schwimmender Estrich
- Innenwände ohne tragende Funktion erneuert aus
Isolierbausteinen Poroton rot, tragende Wände aus Kalksandstein
- 1994 von Grund auf neu aufgebaut ist der Schornstein,
dieser verfügt über vier Züge. Ein Zug für die Ölheizung, ein Zug für die Lüftung, ein Zug für den Kaminofen sowie ein Zug für die offene Feuerstelle in der Küche.
- Elektroanlagen komplett Instand gesetzt 1989-1995
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Marke Klöckner, Baujahr ca. 1993,
Nennwärmeleistung ca. 27,0 KW,
Brenner Klöckner, Baujahr ca. 1993,
Heizöllager mit 3.000,00 Liter im Kunststofftank,
zusätzlich Kaminofenanschluss in Wohnzimmer, Küche und
Dachgeschoss
Irrtum vorbehalten!
Objekt- Nr.:100-101-5
Im Alleinauftrag verkaufen wir nach Angaben des Verkäufers:
25924 Rodenäs
Nordfriesland/ Nordsee
Historischer Resthof in ländlicher Alleinlage mit Scheune,
Stallgebäude und großem Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche ca. 140,57 m²
- Grundstücksgröße ca. 9.112,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Objekt 100-101-5/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise: Baujahr des Hauses ca. 1870, Außenmauerwerk später erneuert, Rotstein, Baujahr der Scheune ca. 1914,
Dacheindeckung mit Eternit und Blech, dänische Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Sanierungsarbeiten erfolgten zwischen 1980-1995, alte Friesenbalken (offene Holzbalkenlage) und Friesentüren sowie Friesenkeller mit Rundbogen sind vorhanden.
In der Zeit von 1990-1995 wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Erneuerung der Fußböden, aufgebaut mit Magerbeton, Dampfsperre, Lecaisoliert, Schwimmender Estrich
- Innenwände ohne tragende Funktion erneuert aus
Isolierbausteinen Poroton rot, tragende Wände aus Kalksandstein
- 1994 von Grund auf neu aufgebaut ist der Schornstein,
dieser verfügt über vier Züge. Ein Zug für die Ölheizung, ein Zug für die Lüftung, ein Zug für den Kaminofen sowie ein Zug für die offene Feuerstelle in der Küche.
- Elektroanlagen komplett Instand gesetzt 1989-1995
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Marke Klöckner, Baujahr ca. 1993,
Nennwärmeleistung ca. 27,0 KW,
Brenner Klöckner, Baujahr ca. 1993,
Heizöllager mit 3.000,00 Liter im Kunststofftank,
zusätzlich Kaminofenanschluss in Wohnzimmer, Küche und
Dachgeschoss
Irrtum vorbehalten!
Lage:
Lage: ruhige Alleinlage, ca. 3,0 km bis zur Nordsee, im Nachbarort Klanxbüll mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich der letzte Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt
Grundstück: ca. 9.112,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Obstbäume, eigene Drei-Kammer-Klärgrube, die vierte Klärstufe muss noch nachgerüstet werden
Stallgebäude und Scheune: Im Stallgebäude wurden nachträglich zwei Pferdeboxen errichtet, in der Scheune befindet sich eine separate Garage, um alle Gebäude wurde eine fachgerechte Drainage verlegt und mit Grobkies verfüllt
Irrtum vorbehalten!
Lage: ruhige Alleinlage, ca. 3,0 km bis zur Nordsee, im Nachbarort Klanxbüll mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich der letzte Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt
Grundstück: ca. 9.112,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Obstbäume, eigene Drei-Kammer-Klärgrube, die vierte Klärstufe muss noch nachgerüstet werden
Stallgebäude und Scheune: Im Stallgebäude wurden nachträglich zwei Pferdeboxen errichtet, in der Scheune befindet sich eine separate Garage, um alle Gebäude wurde eine fachgerechte Drainage verlegt und mit Grobkies verfüllt
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung Beschreibung:
Objekt 100-101-5/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Garderobe 6,30 m²
Flur 5,20 m²
Wohnzimmer 19,20 m²
Küche 16,60 m²
Essecke 10,30 m²
Bad 7,70 m²
Schlafzimmer 11,30 m²
Kammer/Büro 5,80 m²
82,40 m² 82,40 m²
Dachgeschoss:
Schlafen 17,35 m²
Wohnen 14,60 m²
Zimmer 9,50 m²
Bad 7,35 m²
Küche 9,37 m²
58,17 m² 58,17 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 140,57 m²
Zzgl. Friesenkeller mit ca. 6,00 m².
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!
Objekt 100-101-5/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Garderobe 6,30 m²
Flur 5,20 m²
Wohnzimmer 19,20 m²
Küche 16,60 m²
Essecke 10,30 m²
Bad 7,70 m²
Schlafzimmer 11,30 m²
Kammer/Büro 5,80 m²
82,40 m² 82,40 m²
Dachgeschoss:
Schlafen 17,35 m²
Wohnen 14,60 m²
Zimmer 9,50 m²
Bad 7,35 m²
Küche 9,37 m²
58,17 m² 58,17 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 140,57 m²
Zzgl. Friesenkeller mit ca. 6,00 m².
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!
