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Objekte des Tages
Großzügiges, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage unweit der dänischen Grenze
Eine besondere Immobilie, 500 m zur Nordsee, ruhige, gepflegte Siedlungslage, Allergiker geeignet !!
Ansicht von Westen
Objektdetails
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | Ort: | Dagebüll |
| Kaufpreis: | 149.000 € | Provision: | 5,95% inkl. 19% MwSt. |
| Wohnfläche: | ca. 212 m² | Anzahl Zimmer: | 7 |
| Grundstücksgröße: | ca. 836 m² |
Beschreibung:
25899 Dagebüll- Hafen
Nordfriesland/ Nordsee
Die besondere Immobilie nur 500 m vom Nordseedeich entfernt
in ruhiger, gepflegter Siedlungslage. !! Allergiker geeignet !!
Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist vor gesehen
- Wohn- und Nutzfläche ca. 212,05 m²
- Grundstücksgröße ca.836,00 m²
- Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Solarthermie (Heizungsunterstützend)
Objekt 100-106-8/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig
zu einem Allergiker geeigneten Haus umgebaut. Es wurden
geruchsfreie Bio-Baustoffe verwendet. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage mit in der Wand eingebauten
Heizkörpern, die Elektrik sowie die Wärmedämmung.
Ebenfalls wurde eine Einbauküche im Erdgeschoss sowie
ein Bad mit ebenerdiger Dusche eingebaut.
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Heizung
und zusätzlich über Solarthermie mit Pufferspeicher,
zusätzlich Kamingrundofen im Wohnzimmer
Lage:
gepflegte, ruhige Wohnlage in einer Wohnsiedlung,
Sackgassenendlage, nur Anliegerstraßenverkehr,
Randlage mit Blick über Wiesen bis zum Nordseedeich,
Grundstück:
ca. 836,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche,
Terrasse, kleiner Gartenteich, Büsche und Anpflanzungen,
Wintergarten nach Westen vor dem Wohnzimmer,
gepflasterte Gehwege und Auffahrten zu den Carports,
das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation
Nebengebäude:
Ehemalige Garage ( jetzt Heizungsraum ) mit Abstellraum,
vor der Garage befindet sich ein Carport, ein weiteres
ist seitlich am Haus vorhanden ( siehe Zeichnung ).
Besonderes:Die Immobilie kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. So besteht die Möglichkeit an Feriengäste oder fest zu vermieten. In der Dachgeschosswohnung ist keine Küche vorhanden, wohl aber die Anschlüsse zum Einbau einer Küche.
Irrtum vorbehalten!
25899 Dagebüll- Hafen
Nordfriesland/ Nordsee
Die besondere Immobilie nur 500 m vom Nordseedeich entfernt
in ruhiger, gepflegter Siedlungslage. !! Allergiker geeignet !!
Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist vor gesehen
- Wohn- und Nutzfläche ca. 212,05 m²
- Grundstücksgröße ca.836,00 m²
- Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Solarthermie (Heizungsunterstützend)
Objekt 100-106-8/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig
zu einem Allergiker geeigneten Haus umgebaut. Es wurden
geruchsfreie Bio-Baustoffe verwendet. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage mit in der Wand eingebauten
Heizkörpern, die Elektrik sowie die Wärmedämmung.
Ebenfalls wurde eine Einbauküche im Erdgeschoss sowie
ein Bad mit ebenerdiger Dusche eingebaut.
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Heizung
und zusätzlich über Solarthermie mit Pufferspeicher,
zusätzlich Kamingrundofen im Wohnzimmer
Lage:
gepflegte, ruhige Wohnlage in einer Wohnsiedlung,
Sackgassenendlage, nur Anliegerstraßenverkehr,
Randlage mit Blick über Wiesen bis zum Nordseedeich,
Grundstück:
ca. 836,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche,
Terrasse, kleiner Gartenteich, Büsche und Anpflanzungen,
Wintergarten nach Westen vor dem Wohnzimmer,
gepflasterte Gehwege und Auffahrten zu den Carports,
das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation
Nebengebäude:
Ehemalige Garage ( jetzt Heizungsraum ) mit Abstellraum,
vor der Garage befindet sich ein Carport, ein weiteres
ist seitlich am Haus vorhanden ( siehe Zeichnung ).
Besonderes:Die Immobilie kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. So besteht die Möglichkeit an Feriengäste oder fest zu vermieten. In der Dachgeschosswohnung ist keine Küche vorhanden, wohl aber die Anschlüsse zum Einbau einer Küche.
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben:
Objekt 100-106-8/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Eingangsflur 7,80 m²
Wohnzimmer 38,00 m²
Esszimmer 16,60 m²
Küche 7,75 m²
Bad mit Dusche/WC 5,95 m²
Wintergarten 18,50 m²
Abstellraum (Wasserspeicher Solarthermie) 3,80 m²
Zimmer 1 7,50 m²
Zimmer 2 14,00 m²
133,90 m² 133,90 m²
Dachgeschoss:
Treppenflur 4,80 m²
Küche 15,50 m²
Bad mit Dusche / WC 5,40 m²
Flur 3,80 m²
Zimmer 1 6,80 m²
Zimmer 2 11,40 m²
Zimmer 3 17,20 m²
Zimmer 4 13,25 m²
78,15 m² 78,15 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 212,05 m²
Zzgl. Garage / Heizung mit ca. 14,50 m² und einem Abstellraum mit ca. 4,55 m²
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!!
Objekt 100-106-8/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Eingangsflur 7,80 m²
Wohnzimmer 38,00 m²
Esszimmer 16,60 m²
Küche 7,75 m²
Bad mit Dusche/WC 5,95 m²
Wintergarten 18,50 m²
Abstellraum (Wasserspeicher Solarthermie) 3,80 m²
Zimmer 1 7,50 m²
Zimmer 2 14,00 m²
133,90 m² 133,90 m²
Dachgeschoss:
Treppenflur 4,80 m²
Küche 15,50 m²
Bad mit Dusche / WC 5,40 m²
Flur 3,80 m²
Zimmer 1 6,80 m²
Zimmer 2 11,40 m²
Zimmer 3 17,20 m²
Zimmer 4 13,25 m²
78,15 m² 78,15 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 212,05 m²
Zzgl. Garage / Heizung mit ca. 14,50 m² und einem Abstellraum mit ca. 4,55 m²
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!!
