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Objekte des Tages
Großzügiges, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage unweit der dänischen Grenze
!!Dieses Haus muss man gesehen haben !! Neuwertiges Landhaus im Friesenstil
Gartenansicht
Objektdetails
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | Ort: | Emmelsbüll-Horsbüll |
| Kaufpreis: | 179.000 € | Provision: | 5,95 % inkl. 19% MwSt. |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² | Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksgröße: | ca. 740 m² |
Beschreibung:
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Nordfriesland/ Nordsee
!!Dieses Haus muss man gesehen haben !!
Neuwertiges Einfamilienhaus im Friesenstil
- Wohn- und Nutzfläche ca. 199,08 m² zzgl. Garage und Abstellraum mit ca. 38,92 m²
- Grundstücksgröße ca. 740,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Objekt 100-104-7/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise:
Baujahr des Hauses 1998, Mauerwerk massiv, Rotstein,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sehr hochwertige Bauausführung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Buderus“, Baujahr ca. 1998,
Öllager 4.000,00 Liter in Kunststofftanks,
zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein
dänischer Kaminofen
Lage:
sehr ruhige Lage am Ortsrand,
ca. 11,0 Km von Niebüll und ca. 9,0 Km von
Klanxbüll entfernt ( Bahnhof zur Insel Sylt ),
die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn,
die Entfernung beträgt ca. 3,0 Km.
Grundstück:
eingewachsenes, ca. 740,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken,
weitgehend nicht einsehbar, Rasenfläche,
das Grundstück ist voll erschlossen
Garagengebäude:
Mauerwerk massiv, Rotstein, Stellplatz für einen PKW,
sowie ein separater Abstellraum, Dachboden als Lagerraum
Dacheindeckung mit Pfannen,
Blockhaus:
Im Garten befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze ein ca. 16,00 m² großes Blockhaus. Hier ist eine Sauna untergebracht.
Irrtum vorbehalten!
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Nordfriesland/ Nordsee
!!Dieses Haus muss man gesehen haben !!
Neuwertiges Einfamilienhaus im Friesenstil
- Wohn- und Nutzfläche ca. 199,08 m² zzgl. Garage und Abstellraum mit ca. 38,92 m²
- Grundstücksgröße ca. 740,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Objekt 100-104-7/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise:
Baujahr des Hauses 1998, Mauerwerk massiv, Rotstein,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sehr hochwertige Bauausführung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Buderus“, Baujahr ca. 1998,
Öllager 4.000,00 Liter in Kunststofftanks,
zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein
dänischer Kaminofen
Lage:
sehr ruhige Lage am Ortsrand,
ca. 11,0 Km von Niebüll und ca. 9,0 Km von
Klanxbüll entfernt ( Bahnhof zur Insel Sylt ),
die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn,
die Entfernung beträgt ca. 3,0 Km.
Grundstück:
eingewachsenes, ca. 740,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken,
weitgehend nicht einsehbar, Rasenfläche,
das Grundstück ist voll erschlossen
Garagengebäude:
Mauerwerk massiv, Rotstein, Stellplatz für einen PKW,
sowie ein separater Abstellraum, Dachboden als Lagerraum
Dacheindeckung mit Pfannen,
Blockhaus:
Im Garten befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze ein ca. 16,00 m² großes Blockhaus. Hier ist eine Sauna untergebracht.
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben:
Objekt 100-104-7/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 47,38 m²
Küche 16,86 m²
Eingangsflur 5,97 m²
Flur 7,30 m²
Abstellraum 8,46 m²
Hauswirtschaftsraum 8,17 m²
Abstellraum unter der Treppe 1,89 m²
Gäste Bad mit Dusche/ WC 5,03 m²
Gesamt Erdgeschoss 101,06 m²
Dachgeschoss:
Flur 15,41 m²
Gästezimmer 15,35 m²
Kinderzimmer 20,66 m²
Duschbad am Kinderzimmer 3,20 m²
Büro 8,50 m²
Badezimmer 15,40 m²
Schlafen 19,50 m²
Gesamt Dachgeschoss 98,02 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 199,08 m²
Zzgl. Garage und Abstellraum mit ca. 38,92 m²
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!
Objekt 100-104-7/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 47,38 m²
Küche 16,86 m²
Eingangsflur 5,97 m²
Flur 7,30 m²
Abstellraum 8,46 m²
Hauswirtschaftsraum 8,17 m²
Abstellraum unter der Treppe 1,89 m²
Gäste Bad mit Dusche/ WC 5,03 m²
Gesamt Erdgeschoss 101,06 m²
Dachgeschoss:
Flur 15,41 m²
Gästezimmer 15,35 m²
Kinderzimmer 20,66 m²
Duschbad am Kinderzimmer 3,20 m²
Büro 8,50 m²
Badezimmer 15,40 m²
Schlafen 19,50 m²
Gesamt Dachgeschoss 98,02 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 199,08 m²
Zzgl. Garage und Abstellraum mit ca. 38,92 m²
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!
