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Großzügiges, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage unweit der dänischen Grenze
Top gepflegtes, grundsolides Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport
k-Bild 126
Objektdetails
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | Ort: | Stedesand |
| Kaufpreis: | 149.000 € | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Wohnfläche: | ca. 201 m² | Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksgröße: | ca. 1.019 m² |
Beschreibung:
25920 Stedesand
Nordfriesland/ Nordsee
Top gepflegtes, grundsolides Einfamilienhaus
mit Wintergarten, Garage und Carport
in absolut ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche ca. 201,20 m² zzgl. Heizungsraum, Garage und Carport
- Grundstücksgröße ca. 1.019,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Objekt 100-105-0/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise:
Baujahr des Hauses 1978, Mauerwerk massiv, zweischaliges Mauerwerk, Rotsteinverblender, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden,
Dacheindeckung mit Pfannen sowie Dachisolierung neu in 2008
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Marke „ Vissmann“, Baujahr 1999
Nennwärmeleistung 22,0 KW,
Brenner „Vissmann“, Baujahr 1998,
Öllager im 5.000 Liter Erdtank
Lage:
absolut ruhige Lage an einer Anliegerstraße. Der Ort
Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist
ein Dorfkaufmann mit Waren des täglichen Bedarfs sowie
eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm
und Niebüll schnell mit dem PKW zu erreichen.
Grundstück:
ca. 1.019,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche,
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes:
Diese solide Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern
1978 erbaut und stets selbst bewohnt. Es wurden ständig
Erhaltungs-, Pflege und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Besonders zu erwähnen sind hier noch der Wintergarten mit Heizung, ein an die Garage angebautes Carport sowie die
neuwertige Landhausküche aus dem Jahr 2007.
Das Dachgeschoss wurde über viele Jahre als Ferienwohnung vermietet und ist als eigenständige Wohnung zu nutzen.
Da sich die Treppe im Hauptflur befindet, wurde zur räumlichen Trennung ein Windfang eingebaut bzw. eine Tür vor der Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss.
Irrtum vorbehalten !
25920 Stedesand
Nordfriesland/ Nordsee
Top gepflegtes, grundsolides Einfamilienhaus
mit Wintergarten, Garage und Carport
in absolut ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche ca. 201,20 m² zzgl. Heizungsraum, Garage und Carport
- Grundstücksgröße ca. 1.019,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Objekt 100-105-0/Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise:
Baujahr des Hauses 1978, Mauerwerk massiv, zweischaliges Mauerwerk, Rotsteinverblender, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden,
Dacheindeckung mit Pfannen sowie Dachisolierung neu in 2008
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Marke „ Vissmann“, Baujahr 1999
Nennwärmeleistung 22,0 KW,
Brenner „Vissmann“, Baujahr 1998,
Öllager im 5.000 Liter Erdtank
Lage:
absolut ruhige Lage an einer Anliegerstraße. Der Ort
Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist
ein Dorfkaufmann mit Waren des täglichen Bedarfs sowie
eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm
und Niebüll schnell mit dem PKW zu erreichen.
Grundstück:
ca. 1.019,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche,
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes:
Diese solide Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern
1978 erbaut und stets selbst bewohnt. Es wurden ständig
Erhaltungs-, Pflege und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Besonders zu erwähnen sind hier noch der Wintergarten mit Heizung, ein an die Garage angebautes Carport sowie die
neuwertige Landhausküche aus dem Jahr 2007.
Das Dachgeschoss wurde über viele Jahre als Ferienwohnung vermietet und ist als eigenständige Wohnung zu nutzen.
Da sich die Treppe im Hauptflur befindet, wurde zur räumlichen Trennung ein Windfang eingebaut bzw. eine Tür vor der Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss.
Irrtum vorbehalten !
Sonstige Angaben:
Objekt 100-105-0/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss
Küche 16,00 m²
Speisekammer 3,70 m²
Hauswirtschaftsraum 11,70 m²
Hintereingang 6,25 m²
Bad 7,65 m²
Schlafzimmer 16,60 m²
Flur 12,75 m²
Garderobe 4,00 m²
Wohnzimmer 33,10 m²
Windfang 4,30 m²
Erdgeschoss gesamt : 116,05 m²
Dachgeschoss:
Flur 20,85 m²
Schlafzimmer 18,90 m²
Wohnzimmer 25,00 m²
Abstellraum 10,10 m²
Badezimmer 10,30 m²
Dachgeschoss gesamt: 85,15 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 201,20 m²
Zzgl. Garage mit ca. 18,30 m², Heizungsraum mit ca. 6,45 m² und das Carport mit Stellplatz für einen PKW:
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!
Objekt 100-105-0/Raumaufteilung/ Raumgrößen:
Erdgeschoss
Küche 16,00 m²
Speisekammer 3,70 m²
Hauswirtschaftsraum 11,70 m²
Hintereingang 6,25 m²
Bad 7,65 m²
Schlafzimmer 16,60 m²
Flur 12,75 m²
Garderobe 4,00 m²
Wohnzimmer 33,10 m²
Windfang 4,30 m²
Erdgeschoss gesamt : 116,05 m²
Dachgeschoss:
Flur 20,85 m²
Schlafzimmer 18,90 m²
Wohnzimmer 25,00 m²
Abstellraum 10,10 m²
Badezimmer 10,30 m²
Dachgeschoss gesamt: 85,15 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 201,20 m²
Zzgl. Garage mit ca. 18,30 m², Heizungsraum mit ca. 6,45 m² und das Carport mit Stellplatz für einen PKW:
Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!
