RICHARDSEN IMMOBILIEN OHG^®

Beschreibung:
25927 Neukirchen
Nordfriesland/ Nordsee

Gepflegtes Wohnhaus (evtl. 2 Familienhaus)
auf einem großzügigen Grundstück mit Garage und Carport

- Wohn- und Nutzfläche ca. 140,15 m² zzgl. Garage mit ca. 22,90 m² und Carport
- Grundstücksgröße ca. 802,00 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung


Objekt 100-100-0/Objektbeschreibung und Lage:

Bauweise:
zweischaliges Mauerwerk massiv, Rotsteinverblender,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Hartholz mit Isolier-verglasung,

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke: „Wolf“, Baujahr 1997,
Nennwärmeleistung ca. 29,0 kW,
Brenner: Electro Oil, Baujahr 1995,
Öllager mit 2 x 2.000,00 Liter in Kunststoffbatterietanks,

Lage:
ruhige Lage an einer Anliegerstraße in einer Wohnsiedlung,
der Bahnhof Klanxbüll als letzter Bahnhof vor der Insel
Sylt ist ca. 5,0 Km entfernt,
Niebüll als Zentraler Ort der Region mit sehr guter
Infrastruktur ist nur ca. 15,0 Km entfernt.

Grundstück:
ca. 802,00 m² großes Grundstück,
überwiegend Rasenfläche, Hecken als Grundstücks-
umrandung.

Nebengebäude:
Massive Garage mit Stellplatz für einen PKW sowie
Abstellraum und ein vor die Garage gebautes Carport
in Holzständerbauweise.

Irrtum vorbehalten!

Sonstige Angaben:
Objekt 100-100-0/Raumaufteilung/ Raumgrößen:


Erdgeschoss:

Eingangsflur 12,50 m²

Zimmer 13,75 m²

Wohn- und Esszimmer 34,40 m²

Küche 10,20 m²

Hauswirtschaftsraum 7,70 m²

Bad mit Dusche/WC 4,20 m²

82,75 m²

Dachgeschoss:

Treppenflur 7,55 m²

Schlafzimmer 10,90 m²

Zimmer 1 11,75 m²

Zimmer 2 11,75 m²

Küche 10,90 m²

Bad mit Wanne/WC 4,55 m²

57,40 m²


Wohn- und Nutzfläche gesamt: 140,15 m²

Zzgl. Nebengebäude mit ca. 22,90 m². Hier untergebracht sind Garage, Heizungsraum sowie das Öl-lager mit 2 x 2.000 Liter in Kunststofftanks.


Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!

Irrtum vorbehalten!