Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Dagebüll Dagebüll/Fahretoft/Waygaard

Landschaftstypisches reetgedecktes Anwesen mit mehreren Wohneinheiten in 25899 Waygaard

100-313-5 Haus in Dagebüll / Dagebüll/Fahretoft/Waygaard 384 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 339.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-313-5

Bauweise
Mauerwerk massiv, Rotstein, Dacheindeckung mit Reet

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1991, Nennleistung 32,0 kW, Brenner Marke „Wolf“, Baujahr 1991.
Zusätzlich befindet sich im Esszimmer ein antiker Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt

Grundstück
ca. 1.236,00 m² großes Grundstück mit Rasenfläche.
Ein herrlicher, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit
Baumbestand präsentiert sich vor dem Haus

Besonderes
Diese Ortbildprägende Immobilie mit Ihren zahlreichen
historischen Details besticht durch Ihre fast schon
einmalig schöne Lage auf einer historischen Großwarft.
Eine Hauptwohnung sowie vier Ferienappartements
bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die
Möglichkeit Einnahmen zu generieren

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 22.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: Historisch, Sanierung ca. 1985

Ausstattung

Lage

Beschauliche, fast schon einmalige Lage auf einer historischen Großwarft gelegen mit weiteren reetgedeckten Häusern im näherem Umfeld. Landschaftlich mehr als reizvoll und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Die Umgebung lädt zum Wandern und Spazieren ein, auch
Angeln und Surfen ist auf dem, nur wenige hundert Meter entfernten, Bottschlotter See möglich.
Das Naturschutzgebiet Hauke- Haien- Koog ist in unmittelbarer Nähe sowie der Außendeich mit Blick auf das Weltnaturerbe „Nationalpark Wattenmeer" mit seinen Inseln und Halligen

Sonstiges

Raumaufteilung/ Raumgrößen:

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Wohnbereich: 45,00 m²
Duschbad: 5,50 m²
Kammer / Eingang Keller: 5,50 m²
Küche: 14,00 m²
Esszimmer mit Kachelofen: 16,00 m²
Flur: 20,00 m²

Hauptwohnung Erdgeschoss: ca. 106,00 m²

Dachgeschoss

Wohn- und Schlafbereich: 31,50 m²
Duschbad: 3,50 m²
Gaubenzimmer: 40,00 m²
Gäste-WC: 2,00 m²

Hauptwohnung Dachgeschoss: ca. 77,00 m²

Hauptwohnung gesamt: ca. 183,00 m²


Ferienwohnung 1 - Erdgeschoss

Wohnbereich: 31,00 m²
Wannenbad: 9,00 m²
Küche: 4,50 m²
Schlafzimmer: 10,00 m²
Flur: 8,00 m²

Ferienwohnung 1 Erdgeschoss: ca. 62,50 m²


Appartement 1 - Dachgeschoss

Wohn- und Schlafbereich mit Küche: 39,50 m²
Wannenbad: 5,50 m²

Appartement 1 Dachgeschoss: ca. 45,50 m²


Ferienwohnung 2 - Erdgeschoss

Wohnbereich mit Küche: 31,50 m²
Duschbad: 5,00 m²
Schlafzimmer: 10,50 m²
Flur: 2,50 m²

Ferienwohnung 2 Erdgeschoss: ca. 49,50 m²

Appartement 2 - Dachgeschoss

Wohn- und Schlafbereich mit Küche: 40,00 m²
Wannenbad: 4,00 m²

Appartement 2 Dachgeschoss: ca. 44,00 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 384,00 m²


Zzgl. Heizungs- und Öltankraum mit 14,00 m², Tenne mit 27,50 m² und
Werkraum mit 10,00 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-313-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis339.000 €
Provision3,57 inkl MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtDagebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDagebüll/Fahretoft/Waygaard

Immobilien-Details

Wohnfläche384 m²
Grundstücksgröße1.236 m²
Anzahl Zimmer10
ReetdachJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahrhistorisch
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1856
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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