Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Wohnung · Kauf · Niebüll Niebüll

2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger, dennoch zentraler Lage in 25899 Niebüll

100-702-3 Wohnung in Niebüll / Niebüll 98 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 129.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-702-3

Bauweise
Baujahr 1998, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung; zeitgemäße Ausstattung


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1998


Grundstück
1.741,00 m² gesamt Grundstück, 1/6 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
Die Wohnung ist fest vermietet mit einer Kaltmiete von 490,00€. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden.


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,9 kWh/m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas L
Energieausweis gültig bis: 08.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet am, verkehrsberuhigter Bereich.
Das Umfeld ist geprägt von weiteren Wohnimmobilien
und am nördlichen Stadtrand gelegen. In die Innenstadt
von Niebüll oder zum Bahnhof sind es nur wenige
Gehminuten.
Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnen 28,04 m²

Schlafen 18,73 m²

Küche 8,99 m²

Badezimmer 5,99 m²

WC 3,21 m²

Flur 17,72 m²

Garderobe 4,42 m²

Abstellraum 1: 1,44 m²

Abstellraum 2: 1,44 m²

Balkon 1: 5,30 m²

Balkon 2: 3,10 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 98,38 m²




Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-702-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Kaufpreis129.000 €
Provision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
EigentumswohnungJa
BalkonJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.06.2018
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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