Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Ockholm Langenhorn/Ockholm

Reetgedecktes Friesenhaus mit Südgarten in ruhiger, nordseenaher Lage in 25842 Ockholm

100-303-4 Haus in Ockholm / Langenhorn/Ockholm 95 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 98.000 €

Beschreibung

Objektnummer 100-303-4

Bauweise
Baujahr des Hauses ca. 1735, Mauerwerk massiv, Rotstein, es handelt sich bei dieser Immobilie um eines der ältesten, aneinander gebauten Reetdachhäuser in Nordfriesland.
Die Immobilie wurde 2000 komplett saniert und ist sehr
liebevoll und detailgenau um und ausgebaut worden. Unter anderem wurde ein neuer Dachstuhl, neues Reetdach und der Schornstein mit zwei Zügen neu aufgebaut. Die Fenster mit Isolierverglasung bestehen Außen aus Mahagoni-Hartholz, von innen aus Kiefer. Die Haustür „Klönschnacktür“ zum Süden wurde 2000 erneuert


Heizung
Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat „Wolf“, Neu in 2016, eigener Erdtank


Grundstück
ca. 505,00 m² großes Grundstück, der herrlich angelegte Garten mit Gartenteich liegt auf der Südseite des Hauses und bietet Erholung pur!
Eigene Hauskläranlage mit Nachrüstung der vierten Klärstufe als Klärteich, gemeinschaftlich mit den Nachbarhäusern


Besonderes
Ideal zur Ferienvermietung geeignet, Nordseenah gelegen


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 03.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1735


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Absolut ruhige Lage mit Weitsicht, ca. 1,0 km von der Nordsee entfernt, zum Fährhafen Schlüttsiel sind es ca. 5,0 km, nach Langenhorn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,0 Km.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wintergarten 7,90 m²

Küche 8,00 m²

HWR 2,60 m²

Essbereich 10,20 m²

Leseecke 3,80 m²

Wohnbereich 20,70 m²

Hintereingang 3,20 m²

Treppenflur 4,60 m²

Bad 5,20 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 66,20 m²


Dachgeschoss

Schlafbereich 28,40 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 28,40 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 94,60 m²



Zzgl. Nebengebäude mit ca. 15,50 m² und einem Kartoffel-Keller mit ca. 3,80 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-303-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Kaufpreis98.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25842
OrtOckholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLangenhorn/Ockholm

Immobilien-Details

Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße505 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
ReetdachJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1735, saniert 2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1735
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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