Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Stedesand Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Modernes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage in 25920 Stedesand

100-605-9 Haus in Stedesand / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 258 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 339.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-605-9

Bauweise
Baujahr 2004, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung für jede Wohneinheit extra, Baujahr 2004


Grundstück
755,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Die Wohneinheit 1 ist fest vermietet mit einer Kaltmiete von 735,00€. Die Wohneinheit 2 ist bezugsfrei.


Energieausweis
Wohnung a
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2004


Energieausweis
Wohnung b
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Absolut ruhige Lage an einer Anliegerstraße. Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist
eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm
und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss bei beiden Wohneinheiten:

Wohnzimmer 28,95 m²
Hauswirtschaftsraum 9,88 m²
Duschbad 3,43 m²
Küche 12,77 m²
Speisekammer 3,14 m²
Flur 12,90 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 71,07 m²


Obergeschoss bei beiden Wohneinheiten:

Schlafzimmer 16,81 m²
Kinderzimmer 1: 12,76 m²
Kinderzimmer 2: 11,99 m²
Badezimmer 9,38 m²
Flur 7,11 m²

Obergeschoss gesamt: ca. 58,05 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 129,12 m²


Zzgl. pro Haushälfte einen Spitzboden mit 18,03 m² (bei 6b bereits als Mansardenzimmer ausgebaut) und eine Doppelgarage


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-605-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis339.000 €
Provision5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtStedesand
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche258 m²
Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.2027
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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