Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Süderlügum Süderlügum/Humptrup/Uphusum

Für Gewerbetreibende: Ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Halle in 25923 Süderlügum

100-904-4 Haus in Süderlügum / Süderlügum/Humptrup/Uphusum 165 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 365.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-904-4


Bauweise
Holzständerwerk mit Holzverkleidung, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach (Brettbinderkonstruktion), die Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoniholz mit Isolierverglasung. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (ca. 6,0 kWp) aus der eine Vergütung von 125,00 € im Monat generiert wird.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 2003.
Zusätzlich gibt es in der Küche, im Badezimmer und im Flur eine Fußbodenerwärmung.
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden.


Grundstück
2.317,00 m² großes Grundstück, zum Teil umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Auf dem Grundstück befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Im Haus befindet sich im Badezimmer eine fest eingebaute Sauna.
Die Halle mit 14,00 m² x 17,85 m² wird zurzeit als Lagerhalle genutzt und verfügt über ein kleines WC.
Die auf dem Dach der Halle befindliche PV-Anlage befindet sich im Eigentum dritter und ist nicht Verkaufsgegenstand.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 19.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2003


Irrtum vorbehalten

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Ort. Süderlügum ist ein Zentralort unmittelbar an der dänischen Grenze gelegen. Hier sind die Geschäfte an sieben Tagen in der Woche geöffnet. Durch die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 5 (dänische Grenze-Niebüll-Husum-Heide) ist Süderlügum verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Auch nach Flensburg bzw. zur Autobahn 7 sind es nur ca. 35,00 Km. Alle Waren des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule etc. sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung/ Raumgrößen

Erdgeschoss:

Badezimmer: 14,66 m²

Büro / Zimmer: 8,05 m²

Elternschlafzimmer: 16,49 m²

Esszimmer: 10,22 m²

Flur: 24,93 m²

Gästezimmer: 11,14 m²

Hauswirtschafsraum: 11,49 m²

Kinderzimmer 1: 11,49 m²

Kinderzimmer 2: 12,68 m²

Küche: 16,42 m²

Speisekammer: 1,88 m²

Wohnzimmer: 23,33 m²

Gäste-WC: 1,92 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 164,70 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 164,70 m²


Zzgl. Lagerhalle und Schuppen


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-904-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis365.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25923
OrtSüderlügum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSüderlügum/Humptrup/Uphusum

Immobilien-Details

Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße2.317 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.01.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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