Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Stedesand Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Dorflage in 25920 Stedesand

100-612-1 Haus in Stedesand / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 129 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 119.000 €

Beschreibung

Objektnummer 100-612-1

Lage
Ruhige Lage an der Dorfstraße, im Umfeld befinden sich in
erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist
eine Tankstelle vorhanden. Hier findet man eine kleine
Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc.
sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem
PKW zu erreichen.


Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Viessmann, Baujahr 2013
Darüber hinaus sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme.


Grundstück
570,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Blumenbeeten, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen.


Besonderes
• Wintergarten
• Sauna
• Kaminofen
• Garage
• Werkstatt
• Aus-und Umbaureserve im Nebengebäude


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Erneuerbare Energien: Holz (Kaminofen)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 04.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1955


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur 10,45 m²
Küche 6,34 m²
Esszimmer 11,04 m²
Wohnzimmer 26,15 m²
Wintergarten 15,50 m²
Speisekammer 3,42 m²
Bad 3,26 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 76,16 m²


Dachgeschoss

Flur 8,50 m²
Zimmer 10,00 m²
Zimmer 12,12 m²
Zimmer 22,05 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 52,67 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 128,83 m²


Weitere Nutzfläche im Anbau / Garagenbereich
Partyraum 12,39 m²
Sauna 4,12 m²
Dusche / Tauchbad 2,40 m²
Heizungsraum 7,83 m²
Flur 5,18 m²
Flur 9,76 m²
Bad 2,93 m²
Werkstatt 13,86 m²
Garage 26,75 m²


Zzgl. Ausbaureserve

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.


Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-612-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis119.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtStedesand
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße570 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
DoppelhaushälfteJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.10.2026
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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