Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Enge-Sande / Soholm Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Ebenerdiger Winkelbungalow in ruhiger Lage in 25917 Enge-Sande OT Soholm

100-105-6 Haus in Enge-Sande / Soholm / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 100 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 135.000 €

Beschreibung

Objektnummer 100-105-6

Lage
Beschauliche Ortslage in dem zu Enge-Sande gehörenden Ortsteil Soholm. Die nächst gelegenen Zentralorte sind Leck, Langenhorn oder Bredstedt. Nach Flensburg beträgt die Entfernung ca. 25 km.


Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Dachgeschoss in Brettbinderkonstruktion, nicht ausbaufähig, ist aber gut als Kellerersatzraum zu nutzen.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vissmann“, Baujahr 1997, Brenner Marke „Vissmann“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Das Öl wird in einem 3000 Liter fassenden Erdtank gelagert. Fußbodenerwärmung ist in allen Räumen vorhanden, ausgenommen von den beiden Schlafzimmern. Des Weiteren ist ein Kaminofen im Wohnzimmer platziert der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.


Grundstück
875 m² großes, Gartengrundstück, umgeben von Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Im Haus befindet sich eine fest eingebaute Sauna. Nach Osten und Süden ist je eine Terrasse mit elektrischer Markise vorhanden.


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 15.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Schlafzimmer 12,39 m²

Kinderzimmer 10,58 m²

Wohnzimmer 29,43 m²

Heizungsraum 3,20 m²

Flur / Diele / Windfang 13,66 m²

Küche 8,50 m²

Badezimmer 9,24 m²

Hauswirtschaftsraum 4,76 m²

Sauna 2,07 m²

Vorratsraum 6,46 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 100,47 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 100,47 m²



Zzgl. zwei Terrassen mit elektrischen Markisen


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-105-6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis135.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
PLZ25917
OrtEnge-Sande / Soholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße875 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2026
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661/3000 0172-8618725 info@richardsen-immobilien.de
Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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